Автор Павел Ситников задал вопрос в разделе Жилищное право
Нужно ли заполнять НДФЛ на ребёнка при продаже квартиры или можно заполнить декларацию на мать, включая долю ребёнка? и получил лучший ответ
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Да, все продавцы имели в собственности менее трех лет, а следовательно должны заплатить НДФЛ. И мать и ребенок.
И подать надо декларацию, заявив налог. вычет.
Вполне возможно, что и НДФЛ с учетом вычета будет небольшой.
Можно применить станд. налог. вычет 1 млн. руб.
Но раз квартира была продана как единый объект. то 1 млн. делится между всеми сособственниками пропорц. доле собственности.
Мы знаем, что 6 сособственников, но предположить, что доли у них были равные не можем, ибо вы пишите, что в ценовом выражении доля 475 тыс. руб.
а 2млн. 800 тыс/6 чел=466666 руб. 66 коп. .
Поэтому прикинуть, есть ли и сколько НДФЛ у матери, у ребенка, невозможно.
Можно прикинуть, чтобы вам было понятно, с условием, что доли равные у всех 6 сособственников.
В этом случае 1млн. /6долей=166666руб. 66 коп. Это размер налог. вычета кажд. сособственника. Если доход каждого сособственника 466666руб. 66 коп.
то 466666руб. 66коп -166666руб. 66 коп. =300000руб. - это налог. база, и с нее 13% это 39 тыс. руб.
Так вы можете сами посчитать, какой сособственник сколько должен НДФЛ с учетом дохода и налог. вычета.
За несоверш. подают декларацию и платят налог его законные представители- родители.
---------
Как вы умудрились получить согласие органов опеки на продажу доли несоверш. без приобретения ему в собственность равнозначной по площади доли, да еще и в ипотеку, только под нотар. обязательство- ХЗ.
Большие риски для ребенка остаться без жилья вообще, если родители просрут ипотеку, и жилое помещение продадут с торгов за долги.
декларацию должны подать и мать и ребенок (мать подает вместо него)
На какие деньги мать купила квартиру, никого не волнует. Она имеет право 1 раз в жизни оформить вычет на приобретение. А доход от продажи старой квартиры получили все 6 собственников. И если вычета на продажу не хватит, то должны платить налог. Куда они дели свои деньги, тоже никого не волнует.