переоформление договора

Ответ от Анастасия Рысь[активный]
Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как видите, замена нанимателя (так называемого, главного квартиросъемщика) допускается:
- при его жизни: с его согласия и согласия всех иных членов семьи, зарегистрированных в данной квартире;
- после смерти: одним из членов семьи по соглашению между всеми.
Вместе с тем, как указано в ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Поэтому, по большому счету, кто именно является нанимателем (главным квартиросъемщиком), юридически значения не имеет. Права и обязанности что у нанимателя, что у других членов его семьи, имеющих право пользования данным жилым помещением, абсолютно одинаковые.

Ответ от Ёнигирева[гуру]
"Кто может претендовать на внесение себя как ответственного квартиросъемщика? "
Ответ: Никто. Все, зарегистрированные в квартире, обладают равными правами. Ответственных квартиросъемщиков сейчас нет. Договор соцнайма можно переделать на любого из них. Хоть на мать. Это вообще роли не играет. Дети будут обладать абсолютно равными правами.

Ответ от Dura lex, sed lex![гуру]
Понятие "ответственный квартиросъемщик" уже давно упразднено. В муниципальном жилье у всех равные права.
ЖК РФ Статья 69. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответ от Олеся Тихомирова[гуру]
На сегодняшний день никаких ответственных квартиросъемщиков нет - все, кто прописан, имеют равные права.
При наличии согласия ВСЕХ ТРОИХ - трое прописанных (2 детей + бывшая жена, насколько я понимаю дети совершеннолетие) могут приватизировать квартиру на троих в равных долях - каждому по 1/3. И дальше квартиру продать и деньги на троих поделить.
Если кто-то из троих не согласен на приватизацию - квартира остается муниципальной. Все трое имеют право в ней проживать. Коммуналку оплачивают втроем каждый свою часть. Никаких других прав (дарить-продавать-завещать) ни у кого нет.

Ответ от росомаха злая[гуру]
Договор соц. найма можно оформлять на кого угодно, но он не будет являться ГЛАВНЫМ, так как сейчас нет такого понятия. Все зарегистрированные в квартире - равны по правам. И никто никого не сможет насильно выселить или выписать.

Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Ответственных квартиросъемщиков давно нет. Надо договариваться всем. Для приватизации соцнайм оформить надо обязательно. Наниматель прав имеет не больше, чем члены его семьи. Так что биться по этому поводу не стоит. Это как староста в школе.

Ответ от 3 ответа[гуру]