Автор Евгений Симонов задал вопрос в разделе Юридическая консультация
сколько человек может проживать в приватизированой комнате комунальной квартиры, если прописан один человек и получил лучший ответ
Ответ от Пользователь удален[гуру]
Нет! нет! и еще раз нет!!!! если квартира имеет статус коммунальной, то согласие на проживание надо спрашивать только у собсткенника комнаты и прописанных в ней лиц, остальные - пусть хоть волком воют. подробности привожу из другого ответа (смысл вопроса: может ли моя мам сдавать внаем комнату в коммуналке без согласия других собственников?) : Если квартира имеет статус коммунальной, т. е. , в свидетельстве о государственной регистрации права указано в разделе "вид права" - "собственность", а не "общая долевая собственность, доля в праве 1/3", то это означает, что Ваша мама имеет такие же права по распоряжению этим имуществом, как и собственники любой квартиры: никого не спрашивая, сдать, продать, подарить, обменять... Пользование общими помещениями квартиры должно производиться с учетом интересов соседей точно в такой же мере, как и пользование, например, лестницей или чердаком дома. И если собственники других комнат сопротивляются, то любой суд будет на Вашей стороне. Участковый тут не имеет права препятствовать вселению квартирантов. Более того, он может (и должен) помочь Вам в этом, если соседи не будут впускать их в квартиру. Чтобы участковый (в случае подкупа его соседями) занял законную позицию зачастую достаточно бывает простого заявления Вашей мамы, в котором она изложит свои права (на оновании каких документов она владеет комнатой, с приложением копий этих документов) , намерение сдать комнату с приложением копии договора, неправомерные действия соседей (желательно с указанием ФИО и адресов свидетелей безобразных действий соседей) и попросит участкового оказать содействие и предупредить соседей о недопустимости нарушения общественного порядка (желательно сослаться на ст. 17, 30 ЖК и на соотв. статьи УК и закона "О милиции"). Если после этого участковый будет упираться, надо написать жалобу начальнику ОВД на неправомерные действия/бездействие участкового. Как правило, этого бывает достаточно.
А вот если Ваша мама является собственником доли в праве собственности на квартиру, тогда любое распоряжение (а сдача в аренду/наем - это косвенное отчуждение имущества) долей осуществляется с согласия всех участников общей долевой собственности. Хотя мне известно несколько отделений милиции Москвы, где сдача в аренду 1/6 доли однокомнатной квартиры ее собственником без согласия других сособственников признается законной. С такими "дяденьками милиционерами", а точнее с их начальниками, приходится проводить правовой ликбез. Удачи Вам!
Браво,Андрей Боренков!!Суды в Москве завалены такими исками!Приватизируя комнату,собственник приобретает право НЕОГРАНИЧЕННОГО пользования местами общего пользования.И селит у себя кого хочет,и,с его согласия, эти люди осуществляют ЕГО ПРАВО на места общего пользования.Пусть соседи застрелятся,но ЭТО ЗАКОН!
Андрей Боренков, вы не обратили внимание, что в комнате зарегестрирован (прописан) один человек. Если у Н - Го количества проживающих в этой комнате нет ни регистрации в ней, ни договора найма её, то соседям достаточно вызвать наряд милиции для привлечения их за незаконное пребывание в квартире. Кроме того, собственник комнаты обязан в заявительном порядке сделать перерасчёт на оплату коммунальных услуг. Согласитесь со мной, с какой стати соседи по квартире должны платить за них. На данный момент, с учётом выполнения вышесказанного, согласие не нужно. Сейчас на разных уровнях находятся на рассмотрении поправки, предусматривающие обязательное согласие соседей.
Приватизированная комната в комуналке - это собственность Ваша, а вто все оставльное - общее. Если соседи скажут нет, то тут даже суд будет на их стороне. Вот такакя она, коммунальная квартира. Лучший совет - продавать комнату в комуналке, покупать свою квартиру, а дальше, хоть табор там селите, это будет уже Ваше право.
если соседи не против, можно сколько влезет, если соседи против пользования в местах общего пользования, то тогда договаривайтесь с ними. Удачи