фз 39
Автор Ёергей Журавлев задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Новостройка! Организация работает по 39 ФЗ. Стоит ли связываться ? Или это не так важно? и получил лучший ответ
Ответ от Cat666[гуру]
Камней ой как много. 1- долгострой и возможная незавершенка. Даже если только 2 или уже 3 этажа построено . 2- двойная или тройная продажа данной квартиры. 3- застройщик продаст квартиры. соберет лаве и свалит . таких примеров масса. 4- разрешения на застройку. и прочая документация . 5- качество и еще раз качество. 6- если выбор пал на стройвариант. то обращать внимание на уже построенный дом хотя бы а не подвал и 2 этажа. .,ну пока хватит выбор за Вами, а на вторичном рынке это пройденный этап . и кв. можно купить 2-х годовалую. и новую. и не доверяйте РИЭЛТОРАМ все вопросы можно решить и с застройщиком. просто зачем переплачивать бездельникам которые хотят заработать бабло на халяву не особу перетруждаясь? это ведь не трудно . Все ответы из личного опыта . я прошла через это нечего сложного в этом нет. у меня все получилось . на +5.
1) На сколько я понимаю 39 ФЗ означает, что сделка оформляется через покупку векселя.. .
Сегодня все относительно честные и стабильные застройщики перешли на 214 ФЗ подразумевающий долевое участие. 39 ФЗ вам не дает абсолютно ни каких гарантий, вы покупаете не квартиру а ценную бумагу, которую, если вам повезет, в будущем вам обменяют на квартиру.
2) При выборе варианта покупки квартиры, стоит ещё обращать внимание на то кто строит и кто инвестирует. Если в доле есть государство - хорошо, ну а если частные инвесторы, стоит подумать, на носу очередная рецессия в европе, что сразу отразиться на желании инвесторов финансировать недвижимость.
В любом случае, в такой цепочке очень много НО и рассматривать ситуации в контексте формы сделки сложно.
P.S. но я бы 10 раз подумал прежде чем покупать такую квартиру
Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 г. № 24-ФЗ (в ред. от 28 июля 2012 г.)?
Изменения, внесенные Федеральным законом от 14.06.2012 N 78-ФЗ и Федеральным законом от 28.07.2012
подробнее...
Может ли физическое лицо быть эмитентом (например выпустив вексель )? (вики говорит одно, а 39-ФЗ чуть другое)
Дело в том, что 39-ФЗ регулирует отношения, возникающие при эмиссии и обращении прежде всего
подробнее...
Скажите, обязаны ли военные пенсионеры платить отчисления в пенсионный фонд (из-за ФЗ 212 от 24.07.2009)?
Если по закону то да. Но здесь есть нюансы. Думаю что стоит решать через суд.. Во- первых если
подробнее...
статьи 37и 39, 222 и 224 Уголовного кодекса РФ о чем?
а читать не умеем? только
подробнее...
Что мне грозит за просроченую лицензию на травматику?
Вы нарушили сроки регистрации приобретенного оружия. Согласно КОАП РФ это влечет штраф от 300 до
подробнее...
Сравните понят «ценные бумаги» и «валютные ценности» . 0бъясните, какое из понятий шире, в какой области законо-ств испол
Дядя Федор, не совсем правильно. Точнее совершенно НЕ правильно.
Читаем:
"Гражданский
подробнее...
Уменьшение исковых требований
Только ПИСЬМЕННОЕ дополнение к иску (уточненное исковое заявление) в том же количестве экземпляров,
подробнее...
какой СанПиН заменил СанПиН 2.1.3.1375-03
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2009 г. N 48
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ САНПИН 2.1.3.2524-09
подробнее...
Виды уголовного преследования
Статья 20. Виды уголовного преследования
1. В зависимости от характера и тяжести
подробнее...
Как можно открыть фирму финансовый брокер (посредник)?
Изучаешь вот эти документы:
1) Постановление ФЦКБ России от 15.08.2000 №10 "Об утверждении
подробнее...
Можно ли уволить муниципального служащего, достигшего по закону о муниципальной службе, предельного возраста 65 лет?
Не только можно, но и нужно.
Статья 39. Прекращение и приостановление служебного
подробнее...
Законно ли что туалеты на вокзалах платные?
Хороший вопрос. Согласно абзацу 4 ст. 80 Федерального закона «Устав железнодорожного транспорта
подробнее...
как защитить права ребёнка
Право ребенка на защиту
Под защитой прав ребенка понимается: восстановление его нарушенных
подробнее...
Можно ли в уставе ООО прописать, что высшим органом управления является общее собрание участников общества? +++ВНУТРИ
Согласно п. 2 ст. 12. ФЗ "Об ООО" - Устав ООО ДОЛЖЕН содержать сведения о СОСТАВЕ и компетенции
подробнее...
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйтса для кого распостраняется 36-ти и 24-х часовая рабочая неделя
При 5-дневной Р.н. продолжительность ежедневной работы (смены) определяется правилами
подробнее...