Нормальный износ
Автор Буньков Андрей задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Возврат имущества по договору аренды с учетом нормального износа. и получил лучший ответ
Ответ от Андрей[гуру]
Андрей, Вы лезете не в ту степь. То что Вы описали - необходимо переклеить обои, замена ламината, замков дверей, потолочной плитки, это текущий ремонт.
Осуществление текущего ремонта - это обязанность арендатора (если Вы конечно в договоре не написали иное). Получается, что арендатор не исполнил обязанности по текущему ремонту, и Вам придется делать это за свой счет. Вот Вам и убытки
Ответ от Kolovan Supan[гуру]
За кем была закреплена в договоре аренды обязанность текущего ремонта???
По общему правилу текущий ремонт на арендаторе, капитальный на арендодателе.
За кем была закреплена в договоре аренды обязанность текущего ремонта???
По общему правилу текущий ремонт на арендаторе, капитальный на арендодателе.
Ответ от Пользователь удален[гуру]
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В данном случае я думаю, что если арендуемая площадь осталась без видимых изменений (перепланировка и т.д.) то на лицо нормальный износ а именно, обветшание обоев потолочной плитки, естественный выход из строя замков. Если в договоре не было условий проведения текущего либо капитального ремонта в период аренды то увы ваше дело в проигрыше... Думайте что подписываите. Удачи!!!!
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В данном случае я думаю, что если арендуемая площадь осталась без видимых изменений (перепланировка и т.д.) то на лицо нормальный износ а именно, обветшание обоев потолочной плитки, естественный выход из строя замков. Если в договоре не было условий проведения текущего либо капитального ремонта в период аренды то увы ваше дело в проигрыше... Думайте что подписываите. Удачи!!!!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Возврат имущества по договору аренды с учетом нормального износа.