Автор Ed задал вопрос в разделе Жилищное право
как избежать обмана при покупке квартиры через риэлторскую фирму и получил лучший ответ
Ответ от Живу[гуру]
При заключении договора приобретения жилого помещения необходимо обратить внимание на:
- документы, удостоверяющие личность (личности) и подтверждающие правоспособность продавца;
- правоустанавливающие документы на отчуждаемое жилье;
- справки жилищно-коммунальных органов об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей;
- справки об уплате налога с имущества, а также справка об отсутствии задолженности по оплате налога с имущества, находящегося в собственности, в случае если отчуждаемое жилье приобретено в собственность в порядке дарения или наследования;
- выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета;
- выписку из единого государственного реестра прав на имущества и сделок с ним или справку с БТИ об отсутствии какого-либо обременения на отчуждаемое имущество;
- справку с БТИ о стоимости отчуждаемого жилья;
- возможность сохранения права на жилую площадь несовершеннолетних членов семьи, временно выбывших и недееспособных лиц;
- наличие (отсутствие) залога на приобретаемое жилое помещение.
ищите агента через своих друзей.
Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели....
Фактически, риэлторские конторы ответственности не несут. Загвоздка, насколько хорошо они проверят все данные по квартире. Нужно смотреть как давно контора работает, реальные отзывы о ней и не помешает информация о человеке, который будет вас вести.
нанять специалиста, который должен защищить Ваши интересы.
Учтите, риэлторы, которые продают квартиру стоят на страже интересов своего клиента. Упаси ВАС БОГ нанимать специалиста в фирме, которая пытается продать квартиру. Вам нужен свой специалист.
я раскрутил агентство недвижимости. Сейчас отхожу от дел. Нужна идея современная. За лучшую идею прилашу в партнеры.
несмотря на спад в ресторанском бизнесе, есть варианты, которые приносят нормальное количество
подробнее...
как снять офис без посредников и комиссии.
Есть такая риэлторская контора называется Аврал они работают без комиссии и походу по всей России.
подробнее...