аннуитетный платеж

Ответ от [nightmare][гуру]
Две системы погашения кредитов — аннуитетная и дифференцированная — приняты во всем мире достаточно давно. В современных условиях кредитования физлиц более популярной является аннуитетная схема, то есть погашение кредита равными платежами на всем протяжении его срока. И это не случайно. «Такая схема дает возможность максимально увеличить возможную сумму кредита, исходя из постоянного дохода, и снизить бремя кредитной нагрузки на заемщика. Удобство для клиента заключается в том, что сумма ежемесячного платежа фиксируется на весь срок кредитования» , — говорит Стефан Буайе, начальник управления стратегического маркетинга и качества Банка Сосьете Женераль Восток. Дифференцированная схема подразумевает, что ежемесячный платеж включает в себя постоянную сумму для погашения основной суммы кредита, к которой прибавляются проценты на оставшуюся часть долга. Таким образом, первые платежи будут самыми большими, а сумма кредита уменьшается постепенно.
Естественно, возникает резонный вопрос: какая схема выгоднее? Если кредит будет погашаться в срок, переплата будет меньше по дифференцированным платежам. «Например, при сумме ипотечного кредита 1 млн руб. и сроке кредитования 10 лет платеж в течение всего срока выплат при выборе аннуитетной схемы будет составлять 15 тыс. рублей, а по дифференцированным платежам в начале выплат платеж составит 19 тыс. рублей, и в конце он дойдет до 8 тыс. рублей (конечно, все зависит от ставки, размера первоначального взноса и т. д.) . В течение всего срока кредитования переплата при аннуитетных платежах составит 820 тыс. руб. , а при дифференцированных — 670 тыс. руб.» , — посчитала руководитель пресс-центра Московского банка Сбербанка Юлия Шелегова. Чем больше сумма кредита, тем ощутимее становится разница между первыми выплатами, и для некоторых заемщиков это становится критичным. «Возьмем для примера кредит размером 3 млн. рублей, процентная ставка — 11,5%. При дифференцированном способе расчета первый платеж будет равен 53 750 рублей. При аннуитетном — 42 178 рублей. Несмотря на то, что в последнем случае переплата будет больше, разница в сумме платежа делает аннуитетный платеж столь популярным» , — рассуждает директор ипотечного центра DeltaCredit Вера Полякова.
Вопрос в том, что все банки оперируют разными системами погашения.

Ответ от Mserg[гуру]
Аннуитетный - однозначно, т. к. с течением времени через несколько лет сумма ежемесячного платежа останется такой же, как сейчас, но на самом деле эта сумма уже обесценится из-за инфляции.
сравните что для вас значила сумма 1000 рублей 10 лет назад в 2001 году (какой частью вашего дохода была эта 1000 рублей) и чем она является сейчас. И поймете тогда разницу.

Ответ от ГВОЗДЬ ПРОГРАММЫ[активный]
лучше всего аннуитетный - равными частями платите кредит..

Ответ от Елена Литвиненко[активный]
В долгосрочной перспективе дифференцированный платеж выгоднее. Интересно, можно ли перекредитоваться с ануитетного на диференцированный?

Ответ от Андрей Сметанин[новичек]
но и платеж меньше)) кидайте больше гасите досрочно, все зависит от возможности вносить дс

Ответ от Людмила[гуру]
дело не в кредите, а в графике погашения. по аннуитетным платежам получается сумма переплаты больше, чем по дифференцированным.

Ответ от Ўлия Донская[эксперт]
дифференцированный

Ответ от Виктория Распопова[гуру]
для заемщика дифференцированные платежи выгоднее

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]