аренда под банкомат

Ответ от Наталья Романова[гуру]
Статья 607 ГК РФ. Объекты аренды
1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) .
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Таким образом - главное чтобы объект аренды был не потребляемым, не терял своих натуральных свойств и была возможность определенно установить что именно передано в аренду (ч. 3 указанной статьи) . Таким образом считаю что есть.
Наталья Романова
Просветленный
(25608)
Постановление, на которое вы ссылаетесь имеет сущесвтенное отличие от вашей ситуации, на которое и указал суд. Аренда предполагает передачу предмета аренды, а там арендодатель продолжал пользвоаться крышей по ее прямому назначению.
Предмет аренды не обязательно должен быть определен на основании паспорта БТИ, этого в законе нет. он должен быть определен, на что я вам и указала со ссылкой на 607 ГК РФ. Причем перечень в ст.607 не является закрытым. Часть помещения также может быть предметом аренды. Прямо на плане БТИ можно пометить цветным контуром что сдается в аренду.
Еще можно пойти по одному пути, если не хотите рисковать. Мы. анпример, заключаем договоры на оказание услуг по предоставлению мест для размещения оборудования - кафмашин, рекламных конструкций. Предмет отличается от договора аренды. Плата не за аренду, а за услуги, включая расходы на энергообеспечение размещаемого оборудования. Можете пойти и по такому пути.