Аренда квартиры с последующим выкупом
Автор Џночка задал вопрос в разделе Жилищное право
Что значит "Сдам квартиру с последующим выкупом", какие условия при этом существуют? и получил лучший ответ
Ответ от Ѕаммер[гуру]
А условия существуют такие, какие пропишете в договоре.
Вопросы аренды с последующим выкупом регулируются Гражданским кодексом РФ, ст. 624 «Выкуп арендованного имущества» . Это имущество переходит в собственность нанимателя по истечении срока аренды или до его истечения при условии, что арендатор вносит всю обусловленную договором выкупную цену. Стороны вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в счет выкупной стоимости объекта недвижимости.
Аренда с последующим выкупом является достаточно привлекательной формой сделки для потенциальных покупателей недвижимости, неважно жилой или коммерческой. Спрос достаточно высок, но вот предложение ограничено. Как правило, в сфере жилой недвижимости чаще встречается обратная ситуация – последующая аренда уже отчужденного имущества.
Что касается аренды с последующим выкупом, то такая схема, безусловно, интересна покупателю. Однако продавец, как правило, хочет все деньги получить сразу, так как ему необходимо самому приобретать жилье. Иногда подобные сделки совершаются спонтанно: арендаторы много лет снимают квартиру, затем собственники решают недвижимость продать, и арендаторы ее покупают. Но на практике никто арендную плату не включает в выкупную стоимость квартиры.
Это значит хозяйка будет сдавать квартиру, пока не найдёт покупателя.. К вам могут придти смотреть квартиру потенциальные покупатели... Обычно такие квартиры не сдаются на длительный срок.
ЭТО значит "отдаю квартиру, но потом вернусь и выкуплю",условия при этом рискованные (для берущего квартиру) - в квартире могли происходить незаконные действия, или же человек который сдаёт квартиру игрок
Это значит, что пока Вы- квартирант, но можете ее выкупить
арендатор, после истечения определенного в дог срока, обязуется выкупить кв.
Вот документ с ответом
Скажу проще: Вам скорее всего предложат найм квартиры и с определённой ценой выкупа, то есть выкупать сможете тогда, когда у Вас есть деньги, или когда будет установлено Продавцом. В основном условия устанавливаются обеими сторонами по договорённости (иначе и не могло быть договоров) . При этом такой договор должен нести в себе условия предварительного договора (ст. 429 ГК РФ) , а именно устанавливать обязательность продажи именно этой квартиры, именно Вам и по конкретной цене, в установленный договором срок или в конкретную дату, а до этой даты будет оплата за наём жилого помещения.
Видимо речь идет о долгосрочной аренде. Все варианты существующих условий представленны в Гл. 34 ГК РФ.