Автор Зодчий задал вопрос в разделе Самостоятельный отдых
Хочу арендовать дом в Таиланде. Какие подводные камни? и получил лучший ответ
Ответ от Ольга Анчевская[гуру]
Арендовать дом в Таиланде очень легко. В Таиланде есть несколько русских агенств которые предлагают такого рода услуги. Схема проста, Вы выбираете несколько понравившихся домов примерно в одной ценовой категории, они уточняют будут ли эти дома свободны на время Вашего заезда. Даже если все понравившиеся Вам дома уже арендованы они свяжутся с тайскими агенствами-партнерами и вариант Вам обязательно подберут. Без жилья Вы не останитесь в любом случае. Заселиться можно в любое время. По прилету созвонитесь с сотрудником агенства и он подвезет все необходимые документы. От Вас требуется только паспорт, месячная оплата и депозит в размере месячной оплаты. Депозит можно оставить в долларах или евро чтобы в последний день не бегать по обменникам, а вот месячную оплату нужно будет внести в батах. Когда Вы будете выезжать из депозита вычтут коммунальные платежи. У нас за месяц набежало ~ 2.300 бат. Мы оплатили их батами и получили депозит обратно в полном объеме. Не скрою, были опасения что депозит не вернут, но ребята работают честно, в чем я лично убедилась. Почему арендовать лучше на месяц? Потому что это намного дешевле чем снимать тот же дом посуточно. Месячная арендная плата за дом с тремя спальнями, с собственным бассейном, в 200-250 метрах от моря в Паттайе ~ 40.000 бат. Если снимать этот дом посуточно, то сутки обойдутся ~ 3.800 бат (в низкий сезон) и ~ 4.500 бат (в высокий сезон) . Вот и считайте. 20 дней обойдутся ~ 76.000 бат (в низкий сезон) и ~ 90.000 бат (в высокий сезон) . Дом примерно с такими же характеристиками, но не в 200-250 метрах от моря а в 500 метрах можно снять за 25.000 бат. Мы снимали квартиру (47м2) на Севере Паттайи в 200 метрах от моря с бассейном, тренажерным залом, круглосуточной охраной за 13.000 бат. Цены за квартиры на Джомтьене стартовали вообще от 5.000 бат за месяц. Если нужно могу дать координаты агенства у которого я арендовала квартиру и телефоны менеджеров. И еще. Агенство за подбор жилья с Вас ничего не берет. Комиссию им оплачивают арендодатели.
Источник: Личный опыт
Смотрите не арендуйте дом на территориях подконтрольных национальной повстанческой гвардии, а то вас могут взять в заложники и выставят живым щитом против правительственных войск
Хоть сам работую в турагенстве, но порекомендую следующие. Сам в тайланд ежу только самостоятельно.
Поэтому совет следующий.
Когда прилетите, берите такси е езжайте в центр города (Рекомендую Пухет, Самуи, Краби) Патая не надо очень грязно и некомфортно.
В городе на улице полно турагенств, подходите к любому и берете на 1-2 дня отель.
Потом гуляете по городу и смотритее подходящию виллу, аппартаменты дом, там их очень много и кругом вывески аренда, аренда.
Про камни Не надо делать это в москве через интернет, полно кидалова. если только через проверенные сайты.
Ну и отель на 1-2 ночи можете взять в москве, если надумаете обращайтесь помогу, мы хоть и выездом не занимаемся но в тае есть хороший партнер.
сходи на форум Винского, там много местный тусует. Или на фаранг. ру
подводные камни состоят в следующем:
- не черпайте сведения в интернете у людей, которые несут всякую чушь с умным видом, а только из достоверных источников.
- при аренде дома, надо учитывать, что вам придется оставлять у хозяина дома страховой депозит в сумме от 2-х до 3-х месячных оплат, который, возвращается, после окончания срока аренды, как правило без проблем, если вы не нанесли ущерба дому.
- дома сдаются по месячно, по этому если собираетесь снимать на 2 недели, сначало поинтересуйтесь месячной ставкой.
- если нет хороших знакомых, которым доверяешь, как самому себе, то лучше попросить кого-либо подыскать несколько вариантов к вашему приезду, там примите решение на месте, очень часто картинки и описание не совпадают с действительностью, а понятие людей о конфорте и вкусы не совпадают.
- если ваш знакомых заплатит за вас залог, то в большинстве случаев, вслучае отказа, деньги можно считать потерянными, либо в полной сумме, либо частично.
- если поступите, как вам советуют, делать все самим, то рискуете, потратить кучу времени зря, в результате, либо потратите кучу денег на транспорт, и переводчика, либо потеряете несколько дней отдыха + оплата за несколько дней за отель.
- если вы хорошо знаете язык, местные законы и подводные камни, а также обладаете навыками вождения по англ. правилам, и знаете город и четко знаете ччего хотите сделайте все сами.
- ну и для того что бы взять отель, точно не обязательно обращаться в турагенство, либо заплатите комисссию, либо поселитесь дороже, исключение личные отношения с работниками туркомпаний
примерно так
А я вот не уверен, что в Тайе можно на 20 дней взять в аренду квартиру в кондо или виллу. Там минимальный срок 3 месяца. Если получится, буду признателен за информацию.
Есть человечек, который прожил целый месяц в Паттае в съемной квартире (апартаментах) , спросите у нее.
Она не из туристической компании и не будет вам "впаривать" свои услуги.
Просто спросите у нее - ее зовут
За месяц проживания просто смешные деньги при очень хорошем качестве жилья.
Вот сайт который посоветовал друг ссылка он живёт в Тайланде и посоветовал мне этот сайт что-бы арендовать дом, сам он тоже покупал дом через этот сайт. Недорого и честно.
Мы отдыхая в Тайланде арендовали виллу на неделю, виллу нашли на этом сайте ссылка