арендовать помещение

Ответ от Alexey Ra[гуру]
перемена собственника не должна повлечь изменение договора

Ответ от Андреев[гуру]
Нет, вышеуказанные ответы не верны!
Согласно действующему законодательству право аренды сохраняется при смене собственника на тех же условиях. Но если помещение находилось в залоге и залогодержатель в судебном порядке обратил взыскание на него, то после реализации имущества на торгах/либо оставление залогодержателем имущества за собой в рамках исполнительного производства/конкурсного производства в банкротстве, то договор аренды прекращается.
Также необходимо иметь ввиду, что у вас должен быть договор, оформленный надлежащим образом, т. е. если срок договора свыше 12 месяцев, то он подлежит обязательной гос. регистрации (если не зарегистрирован, т. е. договор считается не заключенным и соответственно никаких прав аренды не порождает) , Если договор заключен на меньший срок, то по истечению данного срока новый собственник вправе расторгнуть с вами договор. При этом необходимо посмотреть в самом договоре, нет ли каких-либо условий для данной ситуации. Они не должны противоречить закону, но если там указано, что в случае отчуждения помещения договор аренды прекращается, то вы вынуждены будете подчиниться!

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]