Авансовое соглашение при покупке квартиры
Автор *IOANNA* **************** задал вопрос в разделе Жилищное право
При покупке квартиры авансовое соглашение или предварительный договор? и получил лучший ответ
Ответ от Леонид[гуру]
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Предварительный договор не может содержать положений о задатке, и суммы выданные в счет причитающихся платежей по этому договору не могут являться задатком, так как он не является основным договором. В любом случае, в том числе и в суде выданные суммы будут рассматриваться ТОЛЬКО как аванс.
Да, действительно, аванс возвращается, а задаток- в двойном размере. Но учтите, что и задаток-то вернут в двойном размере, если таковое оговорено в Договоре и по суду. Но никто не может заставить продавца заключить такой договор задатка. Он может и заключить его, но деньги Вам вернуть только Ваши, а чтобы ещё что-то стрясти с него, Вы должны будете подавать иск в суд. Предварительный договор купли-продажи не обяжет продавца продавать Вам свою недвижимость, и в таком договоре может быть оговорён как аванс, так и задаток. Только на практике продавцы не идут на заключение таких договоров. Не нравится- ищите другую квартиру.
Предварительный договор, "авансовое соглашение", задаток, суть совершенно разные вещи.
Профукать квартиру и деньги можно при любом варианте.
Хотят лохонуть .
пишите-помогу.
Как же Вы покупаете квартиру, даже не понимая что такое аванс, задаток, предварительный договор?
А Вы квартиру проверяли?
Вы же покупаете не тапочки, а квартиру !
Риэлтор нужен в данном случае. . плаваете в простых вещах, а подводных камней - МОРЕ..