бабушка захотела внука

Ответ от Єесте *[гуру]
Наиболее надежный и выгодный способ переписать дом на внука — оформить договор дарения. Поскольку внук является близким родственником, он полностью освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц с полученного имущества на основании п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса. Госпошлина за государственную регистрацию права в данном случае составит 500 рублей согласно ст. 333.33 Налогового кодекса. Для сделки потребуются документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, а также личное присутствие внука для подписания и регистрации. Важно помнить о главном риске: с момента регистрации договора дарения бабушка сразу теряет право собственности на недвижимость. Если она хочет сохранить владение жильем до конца жизни, безопаснее оформить завещание, но это может повысить риск имущественных споров с другими родственниками в будущем. Для дополнительной юридической чистоты и спокойствия сделку можно заверить у нотариуса.