Банковские ячейки втб 24
Автор Eserlik задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Как правильно описать условия доступа к банковской ячейке и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
правильно со своим юристом....
Источник: риэлтор в Москве
Ответ от ЁТИВЕН[гуру]
Вам не нужно ничего описывать. В банке заключаете договор- и пишите в не предмет договор ( передача денег при заключении договора купли продажи недвижимости. ( В банке условия таких сделок знают!) Проще сказать: Вы кладете в ячейку деньги один ключ у Вас.. 2-й у банковского работника.. и 3 у продавца. Перед передачей денег в Банке проверяют все документов по Договору купли продажи.. и только потом в присутствии работника банка ячейка может быть вскрыты и произведена передача денег продавцу! Если есть сомнения -что документы по сделке... ( не в порядке.. доступ продавца к ячейке-ограничивается.) . Также в случае не надлежаще оформленных документов Вы можете расторгнуть Договор банковской ячейки и забрать деньги из банка.
Вам не нужно ничего описывать. В банке заключаете договор- и пишите в не предмет договор ( передача денег при заключении договора купли продажи недвижимости. ( В банке условия таких сделок знают!) Проще сказать: Вы кладете в ячейку деньги один ключ у Вас.. 2-й у банковского работника.. и 3 у продавца. Перед передачей денег в Банке проверяют все документов по Договору купли продажи.. и только потом в присутствии работника банка ячейка может быть вскрыты и произведена передача денег продавцу! Если есть сомнения -что документы по сделке... ( не в порядке.. доступ продавца к ячейке-ограничивается.) . Также в случае не надлежаще оформленных документов Вы можете расторгнуть Договор банковской ячейки и забрать деньги из банка.
Ответ от Ёергей Петров[гуру]
Доступ арендатора 2(продавца) :
-при предъявлении оригинала зарегистрированного в УФРСКиК по.... ДКП квартиры находящейся по адресу:.... на имя нового собственника (Ф. И. О. ) - это самый минимум.
Максимум зависит от условий сделки:
-альтернатива
-снятие с рег. учета
-расписки в получении денег (как правило при ипотеке)
и т. д.
По сути, что пропишите, то банк и будет проверять.. .
Поэтому условия доступа лучше оговорить заранее, дабы не тратить время на обсуждение этого вопроса на самой сделке.
Доступ арендатора 2(продавца) :
-при предъявлении оригинала зарегистрированного в УФРСКиК по.... ДКП квартиры находящейся по адресу:.... на имя нового собственника (Ф. И. О. ) - это самый минимум.
Максимум зависит от условий сделки:
-альтернатива
-снятие с рег. учета
-расписки в получении денег (как правило при ипотеке)
и т. д.
По сути, что пропишите, то банк и будет проверять.. .
Поэтому условия доступа лучше оговорить заранее, дабы не тратить время на обсуждение этого вопроса на самой сделке.
Ответ от Ёергей Кулуянов[гуру]
самое интеренсное то что если нормальный банк, то и договор аренды у них стандартный!
В ВТБ24 3 ключа. 2 ключа у арендаторов и 1 ключ блокировки в банке.
К ячейке имеют право доступа только арендаторы в присутствии банковского сотрудника (третий ключ) .
Вы не написали еще ипотека у Вас или нет. В случае ипотеки банк будет БДИТЬ за деньгами по моей схеме.
В случае просто закладки денег - по схеме Стивена, в случае разгильдяйства - по схеме хамоватой Жанны. Вот и все дела.
два ключа. 1 ключ у покупателя - он при помощи него сможет забрать деньги если сделка не состоится и срок аренды кончится.
2 ключ у продавца. Он в случае совершения сделки - заберет деньги предьявив свидетельство о праве собственности и зарегистрированный договор Купли продажи.
По окончании аренды ключи сдаются.
Вот и все пироги.
ЕЩЕ! В каждом банке свои заморочки и ньюансы. В каждом городе также свои. скажем в питере свои хрени, в москве свои, в Тамбове вообще все по другому и так далее.
Так что универсальности тут НЕТ и быть не может.
Удачи!
самое интеренсное то что если нормальный банк, то и договор аренды у них стандартный!
В ВТБ24 3 ключа. 2 ключа у арендаторов и 1 ключ блокировки в банке.
К ячейке имеют право доступа только арендаторы в присутствии банковского сотрудника (третий ключ) .
Вы не написали еще ипотека у Вас или нет. В случае ипотеки банк будет БДИТЬ за деньгами по моей схеме.
В случае просто закладки денег - по схеме Стивена, в случае разгильдяйства - по схеме хамоватой Жанны. Вот и все дела.
два ключа. 1 ключ у покупателя - он при помощи него сможет забрать деньги если сделка не состоится и срок аренды кончится.
2 ключ у продавца. Он в случае совершения сделки - заберет деньги предьявив свидетельство о праве собственности и зарегистрированный договор Купли продажи.
По окончании аренды ключи сдаются.
Вот и все пироги.
ЕЩЕ! В каждом банке свои заморочки и ньюансы. В каждом городе также свои. скажем в питере свои хрени, в москве свои, в Тамбове вообще все по другому и так далее.
Так что универсальности тут НЕТ и быть не может.
Удачи!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как правильно описать условия доступа к банковской ячейке