Автор Е*******А ****** задал вопрос в разделе Семейное право
СК и ГК: брачный договор и последствия и получил лучший ответ
Ответ от Alf@T ***[гуру]
Данный брачный договор не имеет юридическую силу, так как нарушены права одной из сторон договора.
Статья 44. Признание брачного договора недействительным
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 44]
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Что касается Вашего вопроса, то в данном случае на квартиру не может быть наложен арест . .так, как данная квартира согласно договора пренадлежит мужу.
кредит возник до или после заключения брачного контракта?
Кредиторы должны были быть поставлены в известность об условиях брачного договора. если брачным договором квартира не отнесена к общему имуществу, а является имущестовм супруга, то кредиторы не могут обратить на него взыскание. ГК: Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Право собственности на купленную в браке квартиру принадлежит не только супругу, а обоим. Не имеет значения, на кого была квартира оформлена, она является совместным имуществом. В брачном договоре нельзя заведомо ущемлять права одной из сторон и противоречить закону. А описанный вами брачный договор как раз таким и является. Юриста, который его составил, надо гнать с работы. Договор в суде будет признан недействительным, иск кредитора будет удовлетворен.
В брачном контракте супруги предусматривают раздел имущества в случае развода. В данном случае развода, как понимаю, не произошло. Так что на данный момент квартира считается общим имуществом. Еще вопрос в том как оформлено свидетельство - на мужа или обеих. если бы было оформлено на обеих по 1/2 доли, то жена могла бы дарственную на мужа оформить по быстрому.