Где продать дачу
Автор Владимир владимиров задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
продать дачу и получил лучший ответ
Ответ от Василисса[активный]
Разместить на сайтах или разклеивать по подъездам. Второе эффективнее в плане на реального покупателя без агенств.
Ответ от Боачев Игорь[гуру]
Быстро можно и за два-три дня - скинуть барыгам перекупщикам.
Можно самому на время стать риелтором.
Лучше заключить договор с крупным агентством, у которого много рекламы.
Снижение цены это нормальная практика, т. к. многие собственники не всегда могут адекватно назначить цену за свои объекты и ставят небесный максимум.
Быстро можно и за два-три дня - скинуть барыгам перекупщикам.
Можно самому на время стать риелтором.
Лучше заключить договор с крупным агентством, у которого много рекламы.
Снижение цены это нормальная практика, т. к. многие собственники не всегда могут адекватно назначить цену за свои объекты и ставят небесный максимум.
Ответ от Александр Макиавелли[гуру]
а сам никак? тогда в инком.
а сам никак? тогда в инком.
Ответ от Ўльчик[гуру]
Подайте объявление в газету и в интернет (avito.ru slando.ru)
Подайте объявление в газету и в интернет (avito.ru slando.ru)
Ответ от Виктор Поляков[новичек]
ПРОДАЖА ДАЧ, СОВЕТЫ ПРОДАВЦАМ.
Рынок загородной недвижимости подвержен сезонным колебаниям, ажиотажный спрос весной, вялотекущие продажи осенью то усиливают, то ослабевают позиции продавцов и покупателей. Продать дачу и дачный участок осенью гораздо сложней из-за падения спроса со стороны покупателей, хотя на элитные дачи, загородные дома у воды, в окружении соснового бора или берёзовой рощи, спрос постоянен и стабилен. И даже сезонное осеннее снижение предложений выставленных на продажу объектов недвижимости на 10-15 % не очень облегчает положение продавцов. Самые ликвидные дачи стоимостью 0,8-1,4 млн. р. зачастую остаются до весны. Но не всегда дело в сезонных спадах и подъёмах, зачастую продавец не всё сделал для продаже своей дачи.
1. Оценивайте дачу адекватно
Избегайте эмоционального подхода к определению цены на дачу. Нужно ЧЁТКО понимать, что покупатель оценивает только состояние объекта и земельного участка, а так же количество и качество подведённых коммуникаций. Покупателю недвижимости по большому счёту абсолютно не волнует, кто прибивал "каждую" дощечку, кто "ухаживал и растил каждый куст каждую грядку. "
2. В доме наведите лоск и красоту.
Наведите элементарный порядок, выкиньте старую мебель, помойте окна. освежите пол, рамы, двери. Вкрутите лампочки, если потребуется замените электропроводку, поменяйте обои где у вас были протечки влаги, замажьте битумом места протечки кровли.
3. Подготовьте к продаже дачный участок.
Уберите старые доски, спиленные деревья, всякие ненужные железяки и прочий хлам. Подправьте и подкрасьте покосившийся забор. Подстригите и подрежьте кустарники, газон. Поверьте при осмотре подобного земельного участка потенциальный покупатель будет думать о предстоящем пикнике, а не о том как вывести мусор. К тому же покупатель не будет требовать скидку для приведения в порядок участок.
4. Оформите заранее документы
Свидетельство на право собственности на дом и на постройки. Кадастровый паспорт на дом и участок. Справки об отсутствие задолжности перед СНТ.
5.Будте внимательны к каждому покупателю.
Лучше встретить покупателя при въезде в садовое общество и показать ему наиболее удобный путь до дачи. При осмотре не спешите, не подгоняйте покупателя. Дайте ему осмотреться на участке, осмотреть все "достопримечательности". Обратите внимание на все достоинства своей дачи, сделайте небольшой презент в виде овощей и фруктов выращенный на своём участке.
6. Найдите достойного и опытного агента по продаже загородной недвижимости.
Зачастую проще и удобней обратится в Агентство недвижимости специализирующее только на продаже загородной недвижимости. Те агентства которые "хватаются" при продаже за "всё подряд" , чаще всего не будут заниматься продажей вашей дачи. Так как не имеют ни опыта, ни базы, ни рекламных возможностей для быстрой и качественной продажи объекта недвижимости.
ПРОДАЖА ДАЧ, СОВЕТЫ ПРОДАВЦАМ.
Рынок загородной недвижимости подвержен сезонным колебаниям, ажиотажный спрос весной, вялотекущие продажи осенью то усиливают, то ослабевают позиции продавцов и покупателей. Продать дачу и дачный участок осенью гораздо сложней из-за падения спроса со стороны покупателей, хотя на элитные дачи, загородные дома у воды, в окружении соснового бора или берёзовой рощи, спрос постоянен и стабилен. И даже сезонное осеннее снижение предложений выставленных на продажу объектов недвижимости на 10-15 % не очень облегчает положение продавцов. Самые ликвидные дачи стоимостью 0,8-1,4 млн. р. зачастую остаются до весны. Но не всегда дело в сезонных спадах и подъёмах, зачастую продавец не всё сделал для продаже своей дачи.
1. Оценивайте дачу адекватно
Избегайте эмоционального подхода к определению цены на дачу. Нужно ЧЁТКО понимать, что покупатель оценивает только состояние объекта и земельного участка, а так же количество и качество подведённых коммуникаций. Покупателю недвижимости по большому счёту абсолютно не волнует, кто прибивал "каждую" дощечку, кто "ухаживал и растил каждый куст каждую грядку. "
2. В доме наведите лоск и красоту.
Наведите элементарный порядок, выкиньте старую мебель, помойте окна. освежите пол, рамы, двери. Вкрутите лампочки, если потребуется замените электропроводку, поменяйте обои где у вас были протечки влаги, замажьте битумом места протечки кровли.
3. Подготовьте к продаже дачный участок.
Уберите старые доски, спиленные деревья, всякие ненужные железяки и прочий хлам. Подправьте и подкрасьте покосившийся забор. Подстригите и подрежьте кустарники, газон. Поверьте при осмотре подобного земельного участка потенциальный покупатель будет думать о предстоящем пикнике, а не о том как вывести мусор. К тому же покупатель не будет требовать скидку для приведения в порядок участок.
4. Оформите заранее документы
Свидетельство на право собственности на дом и на постройки. Кадастровый паспорт на дом и участок. Справки об отсутствие задолжности перед СНТ.
5.Будте внимательны к каждому покупателю.
Лучше встретить покупателя при въезде в садовое общество и показать ему наиболее удобный путь до дачи. При осмотре не спешите, не подгоняйте покупателя. Дайте ему осмотреться на участке, осмотреть все "достопримечательности". Обратите внимание на все достоинства своей дачи, сделайте небольшой презент в виде овощей и фруктов выращенный на своём участке.
6. Найдите достойного и опытного агента по продаже загородной недвижимости.
Зачастую проще и удобней обратится в Агентство недвижимости специализирующее только на продаже загородной недвижимости. Те агентства которые "хватаются" при продаже за "всё подряд" , чаще всего не будут заниматься продажей вашей дачи. Так как не имеют ни опыта, ни базы, ни рекламных возможностей для быстрой и качественной продажи объекта недвижимости.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: продать дачу