Автор Nb hg задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время в России? и получил лучший ответ
Ответ от Laym layman[гуру]
Подскочат в цене как и все остальное.
Ответ от Ёергей Владимирович Федотов[гуру]
В самое ближайшее-вырастут, конечно, вслед за ростом валюты. Потом, вероятно, опустятся-значительно или нет, не ясно, а вот через два-два с половиной года уверенно поползут вниз. Поясню почему. Сейчас люди как безумные скупают всё,что можно купить. Есть товары, которые впрок не запасти: автомобили, любая техника, продукты питания и т. п. При советской власти можно было впрок купить водку, коньяк или тушёнку, срок годности был большим, но теперь высока вероятность в этих продуктах наткнуться на фальсификат. Купить купишь, а потом выкинешь или сьешь-и отравишься. Валюту покупать надо было раньше, теперь из-за высокого спрэда (разницы между ценой покупки и продажи валюты) можно влететь в потери. Можно, правда, и не влететь, но риск высок. А недвижимость сейчас покупают, в прямом смысле, как пирожки! Риэлтеры рассказывают, что покупка одним человеком двух-трёх квартир ОДНОВРЕМЕННО уже их не удивляет. В основном, "хватают" новостройки "на котловане" и/или "на фундаменте" со сроком строительства около двух лет. Заглянем вперёд на эти два года. Что будут с этими квартирами делать те, кто их сегодня купил? Правильно, продавать! А сколько квартир сегодня расхватано "про запас"? Во-о-от! Все кинутся продавать (как сейчас скупать), за покупателей будут драться и, в результате, цены упадут. Самое правильное сегодня, если есть свободные деньги, это приобретение земельных участков в дорогих местах. На реке, на озере... где возможно будет продать с наваром. Но... рынок земли в России ещё только набирает силу, его почти и нет. Вот как-то так, я думаю.
В самое ближайшее-вырастут, конечно, вслед за ростом валюты. Потом, вероятно, опустятся-значительно или нет, не ясно, а вот через два-два с половиной года уверенно поползут вниз. Поясню почему. Сейчас люди как безумные скупают всё,что можно купить. Есть товары, которые впрок не запасти: автомобили, любая техника, продукты питания и т. п. При советской власти можно было впрок купить водку, коньяк или тушёнку, срок годности был большим, но теперь высока вероятность в этих продуктах наткнуться на фальсификат. Купить купишь, а потом выкинешь или сьешь-и отравишься. Валюту покупать надо было раньше, теперь из-за высокого спрэда (разницы между ценой покупки и продажи валюты) можно влететь в потери. Можно, правда, и не влететь, но риск высок. А недвижимость сейчас покупают, в прямом смысле, как пирожки! Риэлтеры рассказывают, что покупка одним человеком двух-трёх квартир ОДНОВРЕМЕННО уже их не удивляет. В основном, "хватают" новостройки "на котловане" и/или "на фундаменте" со сроком строительства около двух лет. Заглянем вперёд на эти два года. Что будут с этими квартирами делать те, кто их сегодня купил? Правильно, продавать! А сколько квартир сегодня расхватано "про запас"? Во-о-от! Все кинутся продавать (как сейчас скупать), за покупателей будут драться и, в результате, цены упадут. Самое правильное сегодня, если есть свободные деньги, это приобретение земельных участков в дорогих местах. На реке, на озере... где возможно будет продать с наваром. Но... рынок земли в России ещё только набирает силу, его почти и нет. Вот как-то так, я думаю.
Ответ от Serg Havr[гуру]
Цены повышаются:
1) вслед за платежеспособным спросом при длительном росте жизненного уровня основной массы покупателей (подъём экономики) ;
2) при дефиците с сохранением спроса;
3) при монополизме, ценовом сговоре, искусственно созданном дефиците - ценовой диктат;
Цены на жильё в России росли с ростом зарплат обусловленных доходами страны от продажи углеводородов по высоким ценам.
Цены на жильё в США (ипотечный кризис) падали из-за отсутствия денег у масс на выплаты банкам по ипотечным кредитам. Следовательно, если несколько лет доходы у населения не будут расти, то и количество продавцов уменьшится, но цены останутся по прежнему недоступными массам из-за уменьшения количества товара. Возможны распродажи имущества банкротов - но это не для масс.
Цены повышаются:
1) вслед за платежеспособным спросом при длительном росте жизненного уровня основной массы покупателей (подъём экономики) ;
2) при дефиците с сохранением спроса;
3) при монополизме, ценовом сговоре, искусственно созданном дефиците - ценовой диктат;
Цены на жильё в России росли с ростом зарплат обусловленных доходами страны от продажи углеводородов по высоким ценам.
Цены на жильё в США (ипотечный кризис) падали из-за отсутствия денег у масс на выплаты банкам по ипотечным кредитам. Следовательно, если несколько лет доходы у населения не будут расти, то и количество продавцов уменьшится, но цены останутся по прежнему недоступными массам из-за уменьшения количества товара. Возможны распродажи имущества банкротов - но это не для масс.
Ответ от Боачев Игорь[гуру]
Цены х доход
Цены х доход
Ответ от Пт[новичек]
Во всех странах мира говорят, что "квартира - это жилье для бедных и ленивых"
в России, многоквартирный сектор массово застраивают в основном, чиновники, бывшие чиновники и родственники чиновников.
Коррупция российских чиновников везде.
Покупай только частный дом
Во всех странах мира говорят, что "квартира - это жилье для бедных и ленивых"
в России, многоквартирный сектор массово застраивают в основном, чиновники, бывшие чиновники и родственники чиновников.
Коррупция российских чиновников везде.
Покупай только частный дом
Ответ от Дмитрий Мазанов[гуру]
Упадут как в 2009, вслед за спадом доходов населения.. . и долл тут не при чём. Не понимаю всех, кто говорит иначе, неужели вас история ничему не учит? совсем ведь недавно абсолютно то же самое было.
Упадут как в 2009, вслед за спадом доходов населения.. . и долл тут не при чём. Не понимаю всех, кто говорит иначе, неужели вас история ничему не учит? совсем ведь недавно абсолютно то же самое было.
Ответ от ReactorHeart[мастер]
Если вы имеете ввиду стоимость недвижимости, то немного упадет, но это не то, что стоит боятся. Больше проблем доставит уменьшение возможности ее купить.
Если вы имеете ввиду стоимость недвижимости, то немного упадет, но это не то, что стоит боятся. Больше проблем доставит уменьшение возможности ее купить.
Ответ от Roma K[гуру]
Уже мелким домашним животным все ясноо.... опнется она.. .
Уже мелким домашним животным все ясноо.... опнется она.. .
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время в России?