Иск к застройщику об устранении недостатков
Автор сергей петров задал вопрос в разделе Жилищное право
Что делать, если застройщик не устранил недоделки в квартире в течении 45 дней. и получил лучший ответ
Ответ от
Настраивайтесь на судебное разбирательство.
В первую очередь напишите ему претензию, рассчитайте штрафные санкции (ст. 10) и собирайте пакет документов для обращения в суд.
Ответ от Tanya O[гуру]
Если еще не писали застройщику претензию на устранение недостатков, тогда можно ее написать и вручить под роспись. Обязательно пропишите в претензии срок устранения (например, 10 дней) и попросите составить акт о несоответствии готового объекта условиям договора и обязательным требованиям. Если после этого все равно ничего не происходит, тогда есть другие варианты - принять квартиру в текущем виде, сделать независимую экспертизу по дефектам, обсчитать стоимость их устранения и потом взыскивать эту сумму через суд. Также за нарушение сроков устранения недостатков можно просить неустойку по закону о защите прав потребителей (3% от цены выполнения работ за день просрочки, т. к. в ФЗ о долевом участии нет неустойки на этот случай), моральный вред, штраф по ч. 6 ст. 13 закона о защите прав потребителей.
Если еще не писали застройщику претензию на устранение недостатков, тогда можно ее написать и вручить под роспись. Обязательно пропишите в претензии срок устранения (например, 10 дней) и попросите составить акт о несоответствии готового объекта условиям договора и обязательным требованиям. Если после этого все равно ничего не происходит, тогда есть другие варианты - принять квартиру в текущем виде, сделать независимую экспертизу по дефектам, обсчитать стоимость их устранения и потом взыскивать эту сумму через суд. Также за нарушение сроков устранения недостатков можно просить неустойку по закону о защите прав потребителей (3% от цены выполнения работ за день просрочки, т. к. в ФЗ о долевом участии нет неустойки на этот случай), моральный вред, штраф по ч. 6 ст. 13 закона о защите прав потребителей.
Ответ от Ольга Скубанович[новичек]
Добрый день. Как быть с п. 4 апп, в котором говорится об отсутствии материальных и иных претензий к застройщику, если по факту они имеются? Как потом подать на неустойку и пенни, если акт подписан?
Добрый день. Как быть с п. 4 апп, в котором говорится об отсутствии материальных и иных претензий к застройщику, если по факту они имеются? Как потом подать на неустойку и пенни, если акт подписан?
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Что делать, если застройщик не устранил недоделки в квартире в течении 45 дней.