дарственная на дачу между близкими родственниками

Ответ от Madame[гуру]
1. Для того, чтобы сдать в Росреестр на регистрацию договор дарения, его не обязательно удостоверять у нотариуса, закон допускает составление договора в простой письменной форме (то, что Вам писали выше - договор можете составить Вы сами, либо в риэлторской или юридической фирме). А вот в Управление федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии - Росреестр - его сдать обязательно нужно, поскольку договоры по сделкам с недвижимостью подлежат обязательной регистрации.
2. Налог в 13% оплатит одаряемый впоследствии (ему пришлют документ из налоговой инспекции) только в том случае, если одаряемый не будет являться близким родственником дарителю. Для близких родственников налог на дарение отменен. Расчет налога производится по оценке БТИ.
3. Список документов, требующийся для заключения договора дарения, может быть бОлее коротким, если договор заключается в простой письменной форме, и бОлее длинным, если стороны придут к соглашению удостоверять договор нотариально.
Для договора в простой письменной форме требуется:
а/ правоустанавливающие документы на землю и садовый (дачный) дом - то есть свидетельство на землю, или договор купли-продажи участка, дома, или декларация об объекте недвижимого имущества на дом и свидетельство о гос. регистрации права;
б/ паспорта граждан РФ сторон сделки;
в/ кадастровый паспорт на земельный участок в 2 экземплярах (получать в Зем. кад. палате - отде Росреестра, стоимость услуги - 200 рублей за 1 экз. , итого 400 р.). Причем, если, например, при регистрации права собственности на дом паспорт уже предоставлялся в ФРС (Росреестр) , то его повторно можно и не предоставлять, и, соответственно, зАново не заказывать;
г/ нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на дарение имущества, если оно приобреталось, когда супруги были в браке. Если земельный участок достался по приватизации - согласия на его отчуждения ине нужно, а вот на отчуждение зарегистрированного по амнистии дома требуется согласие супруга. Если даритель не в браке - он пишет заявление о семейном положении;
д/ Кадастровый паспорт БТИ на дом, если он регистрировался по дачной амнистии, не требуется, в договоре можно сослаться на данные из декларации.
Для нотариуса придется предоставить дополнительно к вышеперечисленному:
- кадастровый паспорт на землю - обязательно;
- кадастровый паспорт на дом - обязательно;
- выписки из ЕГРП на дом и землю (по 200 рублей каждая) ;
- заявление о семейном положении (если даритель не в браке) удостоверяется нотариально.
И, естественно, квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию в Росреестре оплачивается при любом раскладе.
Источник: Проф. опыт