Автор Оля С. задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Подскажите, что проще сделать - оформить дарственную на землю или сделать "куплю-продажу"??? и получил лучший ответ
Ответ от Ёирин[гуру]
Господи вот это да-а-а-а-а.. .вот это ДА-А-А-А-А-А-А-А... АХТУНГ....карау-у-у-у-у-у-л, че деется-то...
Написано моя сестра отдает землю мне - Незабудка, вы чего вообще пишите? Какие дочь и сын? ? Ну остальное вообще без комментариев.
marinas - вы сами то хоть поняли что написали, СМЫСЛ то написанного до вас самой дошел??!!)) ) Я вообще не помню чтобы я так ржала над ответом.. .а что значит "по дарственной продать нельзя"? Ох вот куда депутатам надо ходить - МАССА идей для законотворчества.
Оля, вам дешевле будет по дарственой. Договор дарения между близкими родственниками (в отличие от договора купли-продажи, где налог ну ооочень немаленький) налогом не облагается, только госпошлина, 500 рупчиков. Нотариус вам не нужен, лишняя трата денег. Составляте договор и в ФРС, там его регистрируете и участок ваш. И вот здесь гляньте пожалста:
И вот еще: "Анастасия 15:33 : если вопрошающая состоит в браке - то только дарение, никакой купли-продажи!! !(ст 34 и 36 СК) ". Согласна апсалютна! !
Алексей Шестак, ОКУДОВА вы все берете это срок исковой давности и сроки отзыва по дарственной????Вы хоть ссылку дайте, что ли? ? Плиииз!! !ТРЕБОВАЮ ссылку по отзыву дарения !!!
Алексей! Согласие суруга НА ЧТО требуется???
Я не юрист, но с куплей-продажей возни меньше.
Это зависит от того, какие цели вы преследуете. если оформляете на дочь или сына -надежнее сделать дарственную : в случае развода половина не сможет отсудить себе часть. В других случаях можете куплю-продажу.
А сейчас по закону уже нельзя вроде как дарственную оформить на брата-сестру, только купля-продажа. Недавно столкнулась с этим: брат брату хотел оловину участка подарить. И все-таки сходите к хорошему юристу.
Очень просто, со свидетельством на землю зайти в любую нотариальную контору (их пруд-пруди)
самое главное, чтобы вы знали точную ФИО и дату рождения, кому оформляете дарственную. НО, советую
сделать просто завещание и сразу оформить ген. доверенность на себя, что вам доверяют эту землю и все операции по ней. Тогда вы сможете продать. А по дарственной продать нельзя
Значит так! Смотри. Если оформляете куплю-продажу, то придется заплатить от оценочной стоимости весьма солидную сумму гос-ву! Но в этом случае право собственности уже не оспорить.
Вариант с дарственной значительно проще и дешевле, но срок отзыва дарственной 3 года! Так что если дарят Вам, то есть шанс потерять подаренную землю в течение 3-х лет.
Хоть по дарственной, хоть по купле-продаже - одинаково и по расходам, и по хлопотам, и по последствиям.
На землю Вам нужны:
- документ о собственности (свидетельство, решение администрации, договор, решение суда или как там еще Ваша сестра землю в собственность получила)
- выписка из кадастрового плана (заказывается в территориальном отделении Росземкадастра, стоит рублей 40)
Потом - составляете договор. Если сестра действительно дарит (то есть отдает безвозмездно) , то ДАРЕНИЯ, если платите какие-либо деньги - то КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Составляете договор сами или у любого юриста (в зависимости от региона и аппетитов юристов он может стоить от 300 до 1500 руб. ) К НОТАРИУСУ ХОДИТЬ НЕ НАДО!! ! И вместе с сестрой, с документами и договором - в УФРС на регистрацию. Госпошлина 500 руб. , и через месяц ВЫ - собственник земельного участка. Налога на дарение у Вас не возникает, поскольку получаете дар от близкого родственника.
А вообще, разделяю восторг ЮрИсТкА по поводу предыдущих ответов!
Молодец ЮрИсТкА, хоть один правильный ответ, остальные лучше бы даже не позорились со своими ответами.
Раз вы родственники то конечно же лучше составить договор дарения. (чтобы не платить налоги) . Что касается документов, то необходим обязательно кадастровый паспорт (план) на земельный участок, договор дарения в трех экземлярах, согласие супруга либо заявление о том, что в браке даритель не состоял на момент приобретения участка (касается только возмездных сделок) , документы основания приобретения участка и документы об уплате госпошлины (составит не 500, а 1000 рублей).