дарственная на дом и земельный участок

Ответ от Капель[гуру]
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права при дарении жилого дома
Продажа домов, дарение, мена, рента
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ДАРЕНИЯ, МЕНЫ, РЕНТЫ) ЖИЛОГО ДОМА (ЧАСТИ ДОМА)
1. Заявление продавца (дарителя, отчуждателя по договору мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением) о государственной регистрации перехода права и договора, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;
2. Заявление покупателя (одаряемого, приобретателя по договору мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением) о государственной регистрации права, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;
3. Платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию;
4. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
5. Юридическое лицо предоставляет:
• Устав со всеми изменениями и дополнениями;
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
• Свидетельство о внесении записи в реестр юридических лиц;
• Свидетельство о постановке на налоговый учет;
• Учредительный договор или Договор о создании;
• Решение уполномоченного органа об избрании руководителя;
Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юр. лица.
6. Доверенность (нотариально удостоверенная) ;
7. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество;
8. Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
9. Договор - со всеми изменениями и приложениями (не менее двух подлинных экземпляров, если составлен в простой письменной форме) ;
10. Технический паспорт - для отдельно-стоящих зданий, строений, сооружений, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, если ранее не предоставлялся в регистрационную службу и не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
11. Заключение органа (организации) по учету объектов недвижимого имущества, о возможности выделения части жилого дома;
12. Справка ЖЭУ о гражданах, состоящих на регистрационном учете в жилом доме;
13. Акт приема-передачи, если иное не предусмотрено договором;
14. Документы, подтверждающие права на земельный участок. Если земельный участок находится в собственности у продавца (дарителя, отчуждателя по договору мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением) необходимо его одновременное отчуждение вместе с жилым домом. При отчуждении части жилого дома и возможности выделения части земельного участка, отчуждению подлежит и часть земельного участка, занимаемая отчуждаемой недвижимостью и необходимая для ее использования.
Если право на земельный участок не оформлено, необходима справка из Земельного комитета об отсутствии оформленных прав на земельный участок.
В случаях, предусмотренных в законе, на регистрацию предоставляются и иные документы, в том числе:
1. Для физических лиц - нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение (приобретение) недвижимого имущества;
2. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является недвижимое имущество, находящееся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц;
3. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
4. Письменное согласие родителей, усыновителей, попечителей, если продавцом (правообладателем) , покупателем является несовершеннолетний (от 14 до 18 лет) ;
5. Письменное согласие п