дарственная оспаривается или нет

Ответ от Майя Егорова[гуру]
ДА! !
Как оспорить дарственную
Часто случается, что родственники дарителя не согласны с договором дарения определенного имущества, в силу его высокой стоимости либо иных причин. В таких случаях им остается только попытаться оспорить заключенный договор дарения. Дарственная на квартиру, дом, дачу, гараж и иное имущество, может быть признана недействительной только в судебном порядке в тех случаях, когда не была соблюдена форма договора дарения, или не оговорены существенные условия последнего, а также в случае признания недееспособности дарителя на момент заключения договора.
В Гражданском кодексе предусмотрен целый перечень возможных ситуаций, при возникновении которых на совершение договора можно наложить юридический запрет. В частности, запрещается оформлять дарственную (исключение составляют обычные подарки) в случаях, перечисленных ниже:
•представители несовершеннолетних (дети до 14 лет) и граждан, которые признаны судом недееспособными, не имеют права принимать участие в договоре дарения от имени своих подопечных. Уточним, кто такие законные представители. Что касается несовершеннолетних, то ими могут быть родители, опекуны и усыновители, если речь идет о недееспособных гражданах — опекуны. Возникновение и закрепление в законе данной нормы объясняется необходимостью защитить имущественные интересы указанных категорий людей, оградить их от потенциальных злоупотреблений, которые могут быть инициированы законными представителями;
•нельзя оформлять дарственную на имя сотрудников воспитательных, лечебных учреждений, организаций социальной защиты и прочих аналогичных учреждений тем людям, которые находятся в перечисленных специализированных предприятиях на лечении, воспитании или содержании. В полной мере данное положение действует и по отношению к их супругам и родственникам. (Запрет на оформление дарственной на работников воспитательных, лечебных учреждений, учреждений по социальной защите гражданами, которые находятся в них на лечении, воспитании и содержании, а также родственниками и супругами этих граждан обусловлен, прежде всего, морально-этическими принципами, а также недопустимостью трансформации подарка во взятку) ;
•законодательством предусмотрен отказ в сделке, связанной с дарением, если получатель является государственным служащим или же служащим муниципальных организаций - в связи с их должностным статусом и сферой выполнения служебных обязанностей.
Следует, однако, заметить, что на данный момент существует множество и других способов, как оспорить дарственную, то есть, вышеперечисленное - далеко не полный перечень возможных прецедентов. А это значит, что только квалифицированный специалист сможет грамотно и быстро определить все возможные выходы из затруднительной ситуации и защитить законные права и интересы граждан.