В снт
Автор Владимир Суханов задал вопрос в разделе Загородная жизнь
Чем отличается СНТ от ДНП? и получил лучший ответ
Ответ от Ёрш[гуру]
Садоводческое некоммерческое товарищество и Дачное некоммерческое партнерство - разновидности садоводческих объединений граждан.
Можно ли там строить - определяется разрешенным использованием для вашей конкретной территориальной зоны в муниципальном образовании, а не видом объединения.
Имеет значение - это в черте населенного пункта или за его границей, а СНТ или ДНП - без разницы.
И там и сям участки можно использовать для выращивания плодовых и декоративных деревьев и кустов, овощей (огород), а также - для отдыха, т. е. можно ничего не выращивать, а просто на травке валяться.
Животных и пчел, как правило, нельзя. Потому что СанПиНы определяют санитарные зоны вокруг ферм, необходимость удаления отходов, а размеры участков - очень малы, так что ни размер участка, ни назначение (выращивание плодовых и декоративных и пр....) - не позволяют. Кроме того, даже если для себя завести 2-3 животных - запах от них будет мешать отдыху соседей, поэтому стоит воздержаться. Конституция запрещает нарушать права иных лиц, ч 2 ст. 36.
Существенные отличия - одно - товарищество, другое - партнерство, раскрывать то и другое - окна не хватит, сами читайте Гражданский кодекс, часть 1 и закон 66-фз о садоводческих объединениях. Для нашей практической деятельности разницы нет, там только несколько нюансов, не связанных с нашим использованием участка, чисто юридические, регистрационные...
В нашем СНТ уже несколько лет членский взнос мы устанавливаем 500 р с сотки, 6 соток - 3000 рублей в год. Плюс электричество по счетчику. Водопровода и других инженерных сетей нет, свои колодцы, печки... Зато - чистят снег, сэс проверяет воду в роднике, проезды освещаются фонарями. Плюс земельный налог за свои сотки - по квитанции налоговой. Дополнительные взносы - что сами хотим, каждый год по разному. Асфальтировали подъездную дорогу - 2500 с участка. Меняли трансформатор, общие провода, новые счетчики на столбах, уличное освещение - 18 000 р с участка, в т. ч. цена счетчика. Покупали пожарные щиты и огнетушители, пожарный пруд очищали - 1000 р с участка. Кто на субботник не выйдет бумажки вокруг кооператива собирать - взнос 1000 р. Вместо себя можно рабочего прислать, но по 1 человеку с участка должно быть. Если не будет чисто - сэс оштрафует тыщ на 200 сразу, поэтому мы - с энтузиазмом...
Вот эта паника по поводу взносов и платежей мне не понятна - есть общее имущество, его надо содержать. Забор, ворота, родник, дренажная система, налог на общие земли (проезды), вырубка лишних деревьев, под проводами, например. Есть общие коммуникации, их надо ремонтировать и улучшать, дороги чистить, мусор вывозить. Есть люди, которые это все организуют - их надо поощрить. Вот на это и деньги. И легко проверить - все затраты раскидать на количество участков, вот и размер взноса.
Хабаров Пётр
Профи
(563)
причём прямо!
Различие может быть только в Уставе объединения, а так деятельность обоих видов юрлица регулируется ФЗ-66.
У нас СНТ взносы 3тр в год +электричество по своему счетчику
Доброго времени суток, кому-нибудь интересны сельхоз участки в собственность? Или все таки их лучше в аренду сдавать? На участках озера, леса, возможность провести коммуникации ( с этим помоем и подскажем) так же все вблизи деревень. от 2 до 70 га. Республика Татарстан, Высокогорский район. Все участки отсняты с воздуха подробно, на каждое есть видео.