договор аренды магазина образец

Ответ от Престидижитатор[гуру]
Могу предоставить такой:
Договор аренды нежилого помещения
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Вписать нужное] , именуемый (ое) в дальнейшем Арендодатель в лице [вписать нужное] , действующего на основании [вписать нужное] , с одной стороны и [вписать нужное] , действующего на основании [вписать нужное] в лице [вписать нужное] , руководителя коллектива, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Общие условия
1.1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть принадлежащего ему нежилого помещения площадь [значение] кв. м, находящегося по адресу: [вписать нужное] .
1.2. Срок аренды [значение] года определяется с [число, месяц, год] .
II. Обязанности сторон
Арендодатель обязуется:
2.1. Передать указанное помещение [вписать нужное] в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора.
2.2. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения, связанный с общим капитальным ремонтом дома.
Арендатор обязуется:
2.3. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с их назначением.
2.4. Производить текущий ремонт используемых помещений.
2.5. Ежемесячно [вписать нужное] (возможны варианты: поквартально и т. д. ) не позднее 10 числа следующего за периодом платежа месяца, вносить плату за пользование помещениями из расчета годовой оплаты [значение] рублей за 1 кв. метр.
Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора.
2.6. Предоставить в пользование Арендодателя на период действия настоящего договора имущество Арендатора [вписать нужное] (стоимостью [значение] рублей) .
2.7. Перечислить на расчетный счет Арендодателя N [вписать нужное] в [вписать нужное] отделении банка г. [вписать нужное] в [значение] -дн. срок после подписания настоящего договора [значение] рублей в счет арендной платы для составления программы по направлению работы Арендодателя.
Ежемесячно перечислять [значение] рублей в фонд материального поощрения для распределения между сотрудниками Арендодателя.
2.8. По окончании срока действия договора передать Арендодателю помещение в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.
III. Платежи и расчеты по договору
3.1. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью.
Оплата этих услуг производится Арендатором помесячно не позднее [значение] числа за прошедший месяц.
Вариант 2. Вперед помесячно первого числа каждого месяца.
3.2. Окончательный расчет производится сторонами по истечении года.
IV. Ответственность сторон
4.1. Неисполнение Арендодателем обязанности по производству ремонта дает право Арендатору произвести капитальный ремонт своими силами и взыскать с контрагента его стоимость, либо зачесть ее в счет арендной платы.
4.2. При просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере [значение] % от суммы платежа.
V. Заключительные положения
5.1. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок.
5.2. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются.
Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.
Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендатор: [вписать нужное]
Арендодатель: [вписать нужное]
Арендатор Арендодатель
[вписать нужное] и МП сторон