Образец договора купли продажи садового участка
Автор А.в. задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
где можно найти образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом? и получил лучший ответ
Ответ от Ёергей Тарасов[гуру]
Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С САДОВЫМ ДОМОМ
Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.
Девятнадцатое сентября две тысячи восьмого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской) , родившийся __ года в городе ____, проживающий в ________, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный _______,
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский) , родившаяся _______ года в городе Ленинграде, проживающая в__________, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный _____ (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:
1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок с кадастровым номером 47:07:02-02-008:0007 площадью 600 (шестьсот) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, и расположенный на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать) .
Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства.
На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный каркасный садовый дом общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв. м, площадью 25,6 (двадцать пять целых шесть десятых) кв. м, с дощатыми мансардой и верандой, а также надворные постройки: два дощатых сарая, дощатый туалет и колодец из бетонных колец. Условный номер садового дома 47-78-13/009/2006-396.
2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании:
- свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382;
- справки садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" от 24 июля 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано Токсовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - орган регистрации) , о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 октября 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 октября 2006 года серии 78-АВ № 173345.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 сентября 2008 года № 35/08-3-2191, выданной территориальным отделом по Всеволожскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области, земельный участок имеет кадастровую стоимость 197970 (сто девяносто семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей. *
Согласно справке Токсовского бюро технической инвентаризации - филиала ГУП "Леноблинвентаризация" от 15 сентября 2008 года № 2604 общая инвентаризационная стоимость строений и сооружений, расположенных на земельном участке, составляет 28876 (двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей. *
3. Стороны оценивают земельный участок в 10000 (десять тысяч) рублей, а садовый дом с надворными постройками в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками продаются вместе за 90000 (девяносто тысяч) рублей.
4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.
5. Кадастровый паспорт земельного участка (далее весь текст смотрите в источнике -..)
Источник: h ttp://w47.narod.ru/doc/d-sad.html (после h пробел уберите только) или здесь посмотрите
в консультанте +