договор строительного подряда между физическими лицами



Заключить

Автор Ёветлана задал вопрос в разделе Гражданское право

можно ли заключить договор строительного подряда с физ. лицом? и получил лучший ответ

Ответ от Денис[гуру]
Да, можно! Оргументируя свою позицию скажу слеующее:
Под договорами гражданско-правового характера следует понимать любые договоры, устанавливающие отношения, регулируемые гражданским законодательством. Отношения, регулируемые гражданским законодательством, определены в ст. 2 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 указанной статьи гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальной собственности) , регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования (в соответствии с нормами ст. 124 ГК РФ) . Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, к договорам гражданско-правового характера относятся все договоры, заключаемые организациями и индивидуальными предпринимателями с физическими лицами, за исключением трудовых договоров (договоров, регулируемых не гражданским законодательством, а трудовым законодательством) ; договоры, заключаемые индивидуальными предпринимателями между собой.
В соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах физическое лицо может заключать гражданско-правовые договоры и получать по ним доходы, не регистрируясь в качестве предпринимателя без образования юридического лица (если деятельность в рамках указанных договоров не обладает всеми признаками предпринимательской деятельности, например, не является систематической) . К числу таких договоров, наиболее часто заключаемых физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, относятся, в частности, следующие договоры: подряда (бытового, строительного, на выполнение проектных и изыскательских работ и т. д.) , возмездного оказания услуг, перевозки, транспортной экспедиции, хранения, поручения, комиссии. В тех случаях, когда доход по таким договорам получает физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, оно вправе воспользоваться профессиональным налоговым вычетом в соответствии с п. 2 ст. 221 НК РФ.

Ответ от Пользователь удален[активный]
Нет !!!Лицу осуществляющему строительство необходимо иметь лицензию на строительство.
Вам необходимо ответить на вопрос.
Кто будет нести ответственность, в случае нарушения стоительных норм, и что делать? Кто будет осуществлять авторский надзор и т. д. ?
Заключая договор с "физиком", все риски будете нести ВЫ !!!
Плюс вопрос налогооблажения !!!
Представьте, соседи - "настучали", пришли органы госнадзора, Вы крайняя !!!
И самое страшное !!!Никаких претензий в случае обвала дома, причинения убытков, физическое лицо нести не будет. НЕ ДОКАЖЕТЕ. Ссылка на незнание законодательства не прокатит. НЕ ПОВЕРЯТ !!!
Лучший выход - договор с юридическим лицом, или индивидуальным предпринимателем, но со всеми соответствующими разрешительными документами.
А вообще все зависит, от региона Вашего проживания и характера строительных работ.
Удачи !!!

Ответ от Ѐоман Корольков[новичек]
Ну и бред Вы пишете.

Ответ от Ильков Сергей[гуру]
Да, можно. Все зависит от предмета договора.

Ответ от Андрей Россиус[гуру]
Уважаемая Светлана! А почему же нет. Сейчас таких подрядов наверное больше чем с юр. лицами.
Долой дискриминацию физиков.

Ответ от Олег Шестухин[гуру]
Подрядчиками в договоре строительного подряда выступают предприниматели: строительные, строительно-монтажные, пусконаладочные и иные организации, созданные в различных организационно-правовых формах, а также индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности в области строительства либо сертификат (ст. 6 Закона "Об инвестиционной деятельности в РСФСР"). В настоящее время перечень видов строительной деятельности, подлежащих лицензированию, значительно сокращен. Так, лицензированию подлежат: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности по государственным стандартам; производство работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: можно ли заключить договор строительного подряда с физ. лицом?
Заключение на Википедии
Посмотрите статью на википедии про Заключение
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*