Автор Пользователь удален задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Сгорел дом (права на него зарегистированы в УФРС), ничего от него не осталось. и получил лучший ответ
Ответ от Наталья Романова[гуру]
Сначала оформите право собственности на землю. А потом берите справку в органах инвентаризации об отсутствии строения на земельном участке. С этой справкой, свидетельством на дом и платежным поручением на 500 рублей обращаетесь в УФРС. Там погашают свидетельство о праве собственности на дом на том оснвоание что объекта больше нет и вносят в ЕГРП запись о гибели объекта в отношении которого было зарегистрировано право собственности.
Только на момент обращения в УФРС уточните размер госпошлины. Раньше за прекращение права вообще не брали госпошлину, месяца три-четыре назад стали брать с граждан 500 рублей, с юрлиц 7500 рублей. А вот что будет к моменту вашего обращения в УФРС непонятно...: -) так что уточните на момент обращения.
Потом вы просто продаете земельный участок. Дома на нем нет о чем у вас есть погашенное свидетельство и можно еще выписку из ЕГРП взять что дома такого больше нет и права собственности на него соответственно тоже.
А так ваш покупатель правильно боялся: -)) пока все процедуры ликвидации дома не пройдены - считается что он есть!: -)
Источник: опыт, 122-ФЗ, НК РФ и сайт УФРС по СПб и ЛОНаталья Романова
Просветленный
(25608)
Недавно реализовали документальный снос восьми жилых домов частично сгоревших, а частично разобранных, поэтому все в памяти свежо. Но тогда еще госпошлину за это не брали, теперь УФРС не только НК РФ руководствуется в требованиях о госпошлине, но и письмами Минфина, а там появилось про госпошлину за прекращение права собственности. обидно...
Если Вы хотите продать земельный участок без сгоревшего строения, Вам необходимо:
- зарегистрировать право собственности на земельный участок
- получать справку о пожаре
- обратиться в органы ФРС и зарегистрировать прекращение права собственности на жилой дом.
Удачи!
покупатель врет, сбивая цену, да и вообще сгоревший дом, обычно просто так не появляется, на его месте, по вашим старым документам строят все что угодно, а платят, как за обычный дом (чтобы документы на строительство не оформлять)