дом в новой зеландии купить

Ответ от Alex[гуру]
Для многих из нас вопрос покупки собственного дома рано или поздно становится приоритетным. Наверное, это особенно заметно в Новой Зеландии, где покупка собственного дома, по прежнему является одной из основных жизненных задач и устремлений большинства новозеландцев. Общее настроение страны не может отразиться и на нас, новых новозеландцах, и мысль о том, что многие семьи в европейских странах даже и не помышляют о необходимости для себя покупки собственного дома и поколениями живут в арендованных домах, постепенно отдаляется. Тем не менее, если взглянуть на среднюю цену дома в Окленде в $224,000, то очевидно, что даже скопить сумму, необходимую для разумного депозита, не всегда представляется реальным для недавно иммигрировавшей семьи. Поэтому аренда и становится столь полезной альтернативой.
Покупка дома или аренда - как принять решение.
Безусловно, решение покупать или арендовать дом, не всегда просто и очевидно. И единственно правильного ответа на этот вопрос найти очень трудно , если принимать во внимание финансовую сторону вопроса и вопрос стиля жизни.
Покупка или аренда дома - инвестиционная сторона проблемы.
Если мы хотим оценить два приведенных примера исключительно с финансовой стороны, краеугольным для нас станут вопросы - сколько потеряет недвижимость в цене и сколько можно заработать, инвестируя $50,000.
В 70-ые, 80-ые годы Новая Зеландия испытала существенное повышения цен на недвижимость. Основой этому служили, прежде всего, инфляционные процессы в экономике. В последние же десять лет экономика вышла из спада, и инфляция остается на уровне около 1,7% в год. Все это, естественно, нашло свое отражение и на рынке недвижимости. Несмотря на то, что ряд объектов недвижимости по-прежнему продолжает расти в цене, цена жилых домов растет только в динамике роста инфляции.
Соответственно, возвращаясь к нашему примеру, стоимость дома будет увеличиваться в абсолютных величинах на 2-3 %% в год.
В то же время, инвестировав $50,000 в ориентированные портфолио можно получать в районе 8% в год после налогообложения.