Автор Алёна Валерьевна задал вопрос в разделе Жилищное право
Хочу отказаться от графы "Содержание и ремонт"? и получил лучший ответ
Ответ от Nehalem Melahen[гуру]
Есть понятие общедомовое имущество и есть личное. Общедомовое имущество - все стояки до первой разводки, вся отопительная система, включая батареи, все балконы и лоджии, всё содержимое подъездов, чердаков, подвалов и прилегающих территорий. Ремонт общедомового имущества проводится за счёт всех жильцов из той самой графы (содержание и ремонт жилья). Остальные услуги зависят от конкретного ЖЕКа/ТСЖ/управляющей компании.
Вы как собственник обязаны оплачивать содержание общедомового имущества, поэтому данную строчку из вашей платёжки никак не убрать.
В данном случае никакой разницы нет, собственники и наниматели не отличаются в правах. Вот если бы потребовалось поменять лифт, или заменить насос на чердаке - эти расходы за нанимателей должен был бы оплачивать город, потому что это не текущий ремонт, а на деле никто и не спрашивает, поэтому ЖЭК раскидывает стоимость между всеми жильцами независимо от того, собственники они или наниматели.
Даже если к этому Вы откажетесь от отопления, газа, электроснабжения, водоснабжения и канализации и лифта ( на доступность этого идут деньги по данной статье) , то все равно будете платить!
Оплата жилья включает в себя внесение платы:
а) за содержание жилья, которое состоит из: содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; вывоза бытовых отходов; содержание придомовой территории;
б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории.
В данную плату не входят работы, связанные с внутриквартирным обслуживанием, Эти работы осуществляются по заявке жильца за отдельную плату, причем для выполнения работы можно пригласить любую организацию;
в) за наем жилого помещения. Плата взимается собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения и является доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения внаем.
Поэтому отказаться от услуги "Содержание и ремонт жилья" Вам не удастся.
Правильно сделали. Зарплата слесарю выплачивается из средств, собираемых с несобственников жилья в виде квартплаты, от которой собственники жилья освобождены
Бороться с ними надо и всячески отстаивать свои права тоже надо!!! Но вот только свои права надо знать и нужно знать какая собственность ваша, а какая ЖЭУ. Вот например трубы-это собственность ЖЭУ, а сами батареи ваша собственность. И даже если квартира у вас приватизирована и составлен договор с управляющей каппанией, то такой ремонт кк ремонт труб это ее проблемы. А вот постановка унитаза это уже ваши проблемы, не хотите платтить вашему слезарю-пригласите другова. Тот может и возмет дешевле и сделает качественнее. Хотите убрать эту статью поробуйте-но только скажу вам наметесь вы....