Автор Ирина Новичкова задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
ИП на ЕНВД,Кроме осн.деятельности сдаем а аренду нежилое помещение.Коаой платить налог за сдачу? и получил лучший ответ
Ответ от Надежда Хмелевская[гуру]
Вопрос неоднозначный. , если сдача в аренду- это один из видов деятельности ИП, зарегистрированный в ИГРИП, то платится или УСН или ОСНО (НДС + НДФЛ-13%).
Но с др. стороны ИП является физ. лицом, и как всякое физ лицо, имеет право сдавать свое имущество в аренду, и при этом платить налог в размере 13 % (НДФЛ)
Ответ от НГ[гуру]
если вы имеете право на УСН, тогда УСН, а если нет, тогда эта деятельность подпадает под ОСНО
если вы имеете право на УСН, тогда УСН, а если нет, тогда эта деятельность подпадает под ОСНО
Ответ от Маруся 1212[гуру]
ИП имеет право получать доходы от сдачи в аренду только СОБСТВЕННОЙ недвижимости. Если помещение жилое (квартира, дом) - то это ЕНВД, если нежилое - ОСНО или УСНО (если имеете на это право) . Если вы сдаете в аренду НЕ СВОЕ помещение - это деятельность агентов, - так же ОСНО (УСНО) . Если вы УЖЕ ИП - то ни о каких "других" налогах ФЛ (как говорит Н. Хмелевская) речи идти не может. "В качестве ФЛ" Вы можете ТОЛЬКО продать эту недвижимость, причем, независимо от вида налогообложения ИП продажа облагается НДФЛ 13% и необходимо подать 3-НДФЛ. Имейте в виду, что вычеты с НЕЖИЛОЙ недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет в 1 000 000, не предусмотрены. Можно уменьшить доход лишь на сумму произведенных затрат - т. е. , на сумму покупки и, например, затрат на перевод в нежилое, если сохранились договоры, квитанции и т. п.
Впрочем, я, наверное, увлеклась...
ИП имеет право получать доходы от сдачи в аренду только СОБСТВЕННОЙ недвижимости. Если помещение жилое (квартира, дом) - то это ЕНВД, если нежилое - ОСНО или УСНО (если имеете на это право) . Если вы сдаете в аренду НЕ СВОЕ помещение - это деятельность агентов, - так же ОСНО (УСНО) . Если вы УЖЕ ИП - то ни о каких "других" налогах ФЛ (как говорит Н. Хмелевская) речи идти не может. "В качестве ФЛ" Вы можете ТОЛЬКО продать эту недвижимость, причем, независимо от вида налогообложения ИП продажа облагается НДФЛ 13% и необходимо подать 3-НДФЛ. Имейте в виду, что вычеты с НЕЖИЛОЙ недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет в 1 000 000, не предусмотрены. Можно уменьшить доход лишь на сумму произведенных затрат - т. е. , на сумму покупки и, например, затрат на перевод в нежилое, если сохранились договоры, квитанции и т. п.
Впрочем, я, наверное, увлеклась...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: ИП на ЕНВД,Кроме осн.деятельности сдаем а аренду нежилое помещение.Коаой платить налог за сдачу?