Автор Ирина Ш задал вопрос в разделе Жилищное право
Есть вопрос и получил лучший ответ
Ответ от Sergey podkovenko[гуру]
Добрый день.
Юриста можете отправлять обратно.... учиться в институт, чтобы не позорил профессионалов.
Для того, чтобы проверить кто является собственником квартиры вам достаточно заказать выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах собственности на квартиру. Это информация открытая получить ее может любое юридическое лицо. Гос. пошлина 200 рублей.
Исходя из вашего повествования:
Квартира была куплена посредством вступления в ЖСК вашими родителями в равных долях (по 1/2).
После смерти отца вы, ваш брат и мама являлись наследниками 1-й очереди 1/2 доли вашего отца.
В виду того, что вы отказались от принятия наследства, а ваш брат просто не принял его (по своей халатности или не знанию это уже не важно) , ваша мать вступила в права наследования 1/2 доли отца.
Соответственно на данный момент ваша мать единственный собственник квартиры, а вы с братом имеете право проживания в этой квартире.
Если же брат все же вступил в права наследования тогда собственниками квартиры является ваш брат (1/4 доля в праве) и ваша мама (3/4 доли в праве) .
Повторюсь для того, чтобы была ясность кто является собственником на данный момент закажите выписку из ЕГРП !
Делить вам не чего, договора соц. найма быть не может и не могло, квартира покупалась, а не предоставлялась государством бесплатно.
Вот и весь расклад.
Если у Вас квартира кооперативная-значит собственником был один человек-Ваш отец (в ЖСК собственник всегда один -по документам тот, на кого оформлялся пай). Когда умер отец, Ваша мать оформила квартиру на себя. Когда отец умер, Вы могли оформить наследство на троих-маму, брата и Вас по 1/3.но Вы написали отказ, брат ничего не писал-это тоже приравнивается к отказу. Так и получилось. что кваритрой стала владеть Ваша мама.
Да, ордер у Вас был-по нему вы заселялись в квартиру, но сейчас никакой юридической силы он не имеет-все-квартира уже оформлена как положено. Ваш юрист-полный идиот, договор соцнайма оформляется только на государственное (муниципальное жилье), но никак не на кооперативное. Зачем Вам делить счета-оплата коммуналки идет от общей площади, кроме воды и газа (это от числа прописанных -и то, только если нет счетчиков) Скидывайтесь и платите одним счетов-вы же там все живете
вы уже год задаете вопрос о разделе счетов
а вам делить ничего не надо
это собственники обязаны платить за содержание своей квартиры
а вы только компенсируете им оплату за воду, газ и свет
добавлю к первому ответу, если вы отказались от наследства.. то какой же вы собственник, вы просто имеете право проживания
квартира кооперативная изначально собственность.
кооперативная квартира - значит она в собственности
собственниками были ваша мать и отец
после смерти отца его долю в наследстве получили наследники первой очереди
и если оформили все документы, то ваша мама является собственником 12 + 14 квартиры, и ваш брат - 14 квартиры
(странный юрист говорит о договоре социального найма по кооперативной квартире)
ваш юрист дурак -кооперативная квартира уже собственность, но в соответствии с жк рф лицевые счета не делятся, а через суд можно порядок оплаты. . если нет договорённости. доля собственности у вас есть половина от маминой . в обшем примерно у вас40% у брата60% точные проценты надо дополнительные вопросы .