форма 12

Ответ от Melee[гуру]
Защита сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке по-прежнему упирается в проблему получения информации о собственниках и прописанных на данной жилплощади гражданах. В выдаче справки о прописке – формы 9 – риэлторам отказывают на основании особой секретности в вопросах частной собственности, а собственникам ее выдают только за период их проживания.
Подробная информация о телевизионном портале "Строй ТВ" на странице Restate.ru.
Для того чтобы предотвратить встречу в суде покупателя с неучтенными, неизвестными правообладателями, Ассоциация риэлторов Петербурга и Ленобласти (АРСП) добилась права на получение по запросу от фирм-членов Ассоциации архивной справки о прописке – формы 12. Однако выдача этих справок пока осуществляется пока с большими трудностями, как стало известно "Строй-ТВ ".
Как рассказали участники заседания Комиссии по правам потребителей и профессиональной этике АРС, в некоторых районах эту справку выдают бесплатно, в других просят за ее составление от 560 до 1000 рублей, бывали случаи, когда в паспортном столе просили за такую справку 10 тысяч рублей.
Еще больше претензий со стороны риэлторов вызывает качество составления справки. «Доходит до того, что в строках по одним и тем же факторам риска мы видим и «да» и «нет» , - говорит генеральный директор АН «Адвекс-Центр» Марианна Верещага. - Столкнувшись с упоминанием о неких неизвестных прописанных, потенциальный покупатель может отказаться от сделки, хотя это «да» может быть ошибкой» . В таких случаях, возможно, стоит либо отказаться от сделки, либо потратиться на оперативную проверку.
«Отчасти трудности при составлении справок связаны с тем, что часть архивной информации паспортных столов хранится на бумажных, а часть на электронных носителях» , - поясняет председатель комиссии, вице-президент АРСП Александр Гиновкер. Но в целом, форма 12, как считают участники заседания, худо-бедно начала работать. В любом случае, она является официальным документом, который можно предъявить в подтверждение прав добросовестного покупателя и продавца.
Источник: