Автор Марина Злобина задал вопрос в разделе Жилищное право
К многоквартирному дому подключен гараж и получил лучший ответ
Ответ от Pavel Kpon[гуру]
«Якобы электрики проверяли и всё ему разрешили» - это только СЛОВА. Письменно (в 2-х. экз. один с отметкой о приеме оставить себе) обратиться в обслуживающую организацию о проверке законности подключения гаража к вводному щиту МКД и составлении Акта проверки. Если подключение впроизведено без соответствующего разрешения, то организация ОБЯЗАНА произвести отключение гаража (несанкционированное подключение). Вам в помощь - Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» См. п. 115.в). По составлению акта см. п. 152.Организация обязана также произвести доначисление См. п. 62. Цитата - При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно УСТРАНИТЬ (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести ДОНАЧИСЛЕНИЕ платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение МОЩНОСТИ несанкционированно подключенного оборудования …и его КРУГЛОСУТОЧНОЙ работы, за период, начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае если несанкционированное подключение потребителя к внутридомовым инженерным системам ПОВЛЕКЛО возникновение УБЫТКОВ у другого потребителя (ПОТРЕБИТЕЛЕЙ), в том числе в виде увеличения начисленной ему (им) исполнителем и уплаченной им (ими) платы за коммунальную услугу, то такой потребитель (потребители) вправе требовать в установленном гражданским законодательством Российской Федерации порядке ВОЗМЕЩЕНИЯ причиненных ему (им) убытков с лица, которое неосновательно ОБОГАТИЛОСЬ за счет такого потребителя (потребителей). Организация не принимает меры, обращаетесь в Госжилинспекцию и прокуратуру (приложить копию заявления). Удачи!
Ментам пишите заявление о незаконном подключении, читай краже электричества.
в управляющую компанию сначала
а лучше - три адреса: прокуратура, менты, компания
Обратитесь в энергосбыт за проверкой состояния проводки в гараже - дескать сильный запах горелых проводов
Порядок использования общего имущества МКД определяет общее собрание этого МКД. Общее собрание давало разрешение на подключение этого гаража? Ввод в дом, общедомовой прибор учета, приемный распред щит, стены дома по которым проходи разводка проводов и крепится щиты-это все общедомовое имущество. Если нет решения собрания разрешающего подключения гаража, то берете и отключаете гаражу электричество. НИКТО не в праве, кроме собственников разрешить подключения, то есть использовать ваше имущество, ни горсети, ни УК.... НИКТО. Владельцу гаража письмо о досудебном рассмотрении вопроса по оплате ОДН и использованию вашего имущества. Месяц после письма прошел и в суд, да здравствует наш суд, самый гуманный суд в мире )).Исцом может выступать собственник, председатель совета дома или лицо уполномоченное от имени собственников вести судебные дела (выбранное на собрании).
ОТКЛЮЧАЕТЕ смело и пусть ОН бегает и доказывает правомерность использования вашего имущества, не докажет. И не допускать его в свое имущество (к месту подключения), в эти места по договору собственников обычно не допускают, там определенный допуск по эл. нормативам. Это равносильно, если я возьму и включу свой обогреватель в вашей квартире, и требовать, чтобы вы за это потребление еще и деньги платили)).