Генподрядные
Автор Андрей Лукьянов задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Услуги генподряда и получил лучший ответ
Ответ от ДВВ[гуру]
В настоящее время отношения между организациями, субъектами строительства, осуществляется на основании договоров. Именно в них должны быть предусмотрены оплаты всех услуг. Раньше, в период плановой экономики, существовали четко регламентированные отношения между заказчиком, генподрядчиком и подрядчиками. В принципе этого порядка никто не отменял, однако он не является обязательным.
Услуги генподряда - это работы и затраты, связанные с организацией строительного процесса на площадке, как то устройство временного электроснабжения и освещения, охрана площадки, постройка временных зданий типа туалет, затраты генподрядчика на осуществление руководства субподрядными организациями и т. д. Субподрядчик возмещает генподрядчику часть этих затрат, пропорционально размеру его финансирования, поскольку пользуется этими благами.
Но на сегодня, если договорм это не предусмотрено, никто ничего не платит. Так же договором может быть предусмотрено, что генподрядчик получает финансирование всех этих мероприятий непосредственно от заказчика. Обычно так и происходит в большинстве случаев, но в договоре отдельно не отражается, а включается в стоимость работ. Но никто не может запретить включить это в договор. Реально видел отдельную процентовку, где заказчику предъявлялись услуги осущетсвелия функций генподрядчика за определенный период.
Заказчик всегда работает только с ген. подрядчиком. А дело ген. подрядчика - выполнять работы по договору собственными силами или с привлечением субподрядных организаций. При этом ответ перед Заказчиком держит ген. подрядчик. При передаче работ на субподряд (без исполнения самим) действует схема агентского договора (посредник) . В этом случае выручкой ген. подряда может быть процент (обычно 5%) от стоимости договора. Его субподр. и оплачивает гену или ген. сам удерживает у суба. Могу еще шире объяснить, если нужны нюансы.
Сталкивалась. В договоре было прописано, что заказчик платит за следующие услуги:
1. Выбор субподрядчика
2. Контроль за исполнением работ субподрядчиком
3. Сдача выполненых работ в соответствующие органы (хотя мы, конечно, требовали, чтобы это делали субчики)
За все недоделки и брак ответственность несет генподрядчик
1. Определение сути - Статья 706 Гражданского Кодеса РФ.
2.
там приложение А, таблица 1 - подробно перечисляются нормативы которые имеют отношение.. .
а резюмируя эти данные - в законодательстве нет четкого описания всех услуг генподряда, и по уму они должны быть прописаны в договоре.
субподрядчик оплачивает генподрядчику процент от стоимости выполненных работ. генподрядчик выступает как промежуточное звено и за это берет деньги