гк рф ч 1

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Законопроект № 260515-6
О внесении изменения в статью 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации
(об определении порядка отчуждения жилого помещения в случаях проживания в нем несовершеннолетних либо находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника жилого помещения)
находится на рассмотрении

Рассуждалка по этой теме
________
Резюме: Когда и чем дело кончится- неизвестно.
А сейчас - откройте в консультанте акт. редакцию ГК РФ:
ч. 4 ст. 292 ГК РФ:
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
и коммент там же:
Пункт 4 статьи 292 ГК РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.
© КонсультантПлюс, 1992-2013Вася ХабибулинИскусственный Интеллект(147448)Если в соответствии с законом необходимо письменное согласие законного представителя, разрешение органа опеки и попечительства для совершения сделки, то оно обязательно должно быть предоставлено в пакете доков при регистр.. Если введут в ст. 292 поправку, в соотв. с которой, при отчуждении недвижимости, в кот. нет доли несовершеннолетнего, но есть у него право проживания и пользования в качестве члена семьи собственника, нужно будет разрешение органов опеки, то без такого разрешения примет доки регистратор, потому что в принципе отказать не может, но регистр. действие будет приостановлено до предоставления соотв. разрешения, либо прекращено и доки вернут, если такое разрешение не будет предоставлено. На практике, чтобы не обращ. за разрешением в опеку в таких случаях, просто продавать нужно будет жилое помещение свободное от прав третьих лиц- т.е. факт. свободное, и сняты с регистр. учета. Ребенка зарегить по месту жительства др. родителя.