Автор Наташа задал вопрос в разделе Жилищное право
Какие последствия могут быть если я не вступлю в ТСН (товарищество собственников недвижимости) в многоквартирном доме? и получил лучший ответ
Ответ от Мила милая[гуру]
Ничего ..Останешься в числе собственников.. Я не вступила, чтобы на какой-нибудь беспредел мне не сказали - вы член и заранее согласны через решение собрания.. Можете возмущаться по своему усмотрению.. На кварплате не отразится.. Поражения в правах тоже нет.. См. ГК РФ глава 4 параграф 6, раздел 5 Организация ТСН
Ответ от Flash[гуру]
Практически никаких. За содержание общедомового имущества платить всё равно придётся.
За вывоз ТБО тоже. И за лифт, даже если ты на 1-ом этаже.
Остальное по счётчикам. Если ТСН не откажется тебе продавать электричество, воду и т. д.
Не сможешь выбирать председателя, бухгалтера, КРО.
Практически никаких. За содержание общедомового имущества платить всё равно придётся.
За вывоз ТБО тоже. И за лифт, даже если ты на 1-ом этаже.
Остальное по счётчикам. Если ТСН не откажется тебе продавать электричество, воду и т. д.
Не сможешь выбирать председателя, бухгалтера, КРО.
Ответ от Анатолий Ермилов[гуру]
Уважаемая Наташа! Разъясняю Вам, что в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) на основании ст. 137 того же Кодекса вправе определять смету доходов и расходов, в том числе на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом, статьей 155 ЖК РФ предусмотрена равная обязанность всех собственников жилья оплачивать такие расходы.
Правилами содержания общего имущества для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, органы управления ТСЖ устанавливают плату только за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, что соответствует требованиям ч. 1 ст. 156 ЖК РФ.
Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ представляет законные интересы собственников помещений в доме без специальной доверенности, в силу полномочия, основанного на законе; вправе вступать в правоотношения с третьими лицами, действуя таким образом от имени всех собственников помещений, а не только от имени членов товарищества.
Следовательно, не являясь членом ТСЖ, собственник помещений не имеет права участвовать в общих собраниях членов ТСЖ и влиять на решения, принимаемые его коллегиальными органами управления по управлению и/или содержанию общим имуществом дома, что не лишает его права обжаловать в судебном порядке такие решения в случае, если ими нарушены его права и/или законные интересы.
Уважаемая Наташа! Разъясняю Вам, что в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) на основании ст. 137 того же Кодекса вправе определять смету доходов и расходов, в том числе на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом, статьей 155 ЖК РФ предусмотрена равная обязанность всех собственников жилья оплачивать такие расходы.
Правилами содержания общего имущества для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, органы управления ТСЖ устанавливают плату только за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, что соответствует требованиям ч. 1 ст. 156 ЖК РФ.
Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ представляет законные интересы собственников помещений в доме без специальной доверенности, в силу полномочия, основанного на законе; вправе вступать в правоотношения с третьими лицами, действуя таким образом от имени всех собственников помещений, а не только от имени членов товарищества.
Следовательно, не являясь членом ТСЖ, собственник помещений не имеет права участвовать в общих собраниях членов ТСЖ и влиять на решения, принимаемые его коллегиальными органами управления по управлению и/или содержанию общим имуществом дома, что не лишает его права обжаловать в судебном порядке такие решения в случае, если ими нарушены его права и/или законные интересы.
Ответ от In brevi[гуру]
ТСН в многоквартирном доме - это что вообще за организация?
ТСН в многоквартирном доме - это что вообще за организация?
Ответ от Александр Коротов[новичек]
Подскажите, может ли ТСН ТСЖ "Ромашка" вводить разные тарифы на содержание жилого помещения для членов ТНС 38 рублей, для тех кто не вступил 46 рублей? Очень надеюсь на ответ с ссылкой на правовой документ. Спасибо!
Подскажите, может ли ТСН ТСЖ "Ромашка" вводить разные тарифы на содержание жилого помещения для членов ТНС 38 рублей, для тех кто не вступил 46 рублей? Очень надеюсь на ответ с ссылкой на правовой документ. Спасибо!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Какие последствия могут быть если я не вступлю в ТСН (товарищество собственников недвижимости) в многоквартирном доме?