разграничение ответственности между собственником и управляющей компанией
Автор X задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Зона ответственности управляющей компании? В договоре сказано для трубопроводов отопления: наружная плоскость стены здан и получил лучший ответ
Ответ от Truculentus[гуру]
К договору должно быть такое приложение, в виде схемы, на которой чётко указана граница:
В большинстве случаев границей ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между общим имуществом в многоквартирном жилом доме и личным имуществом, помещением собственника, является:
— на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире). При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках.
Truculentus
Оракул
(73316)
Как правило— граница балансовой принадлежности для сетей электроснабжения - наконечники питающих дом кабелей в электроустановке энергоснабжающей организации или ТП.
Граница эксплуатационной ответственности устанавливается соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией. Граница эксплуатационной ответственности должна совпадать с местом разграничения балансовой принадлежности элементов электрических сетей. Одним из основных документов, который определяет и регулирует договорные взаимоотношения между потребителем электроэнергии и энергоснабжающей организацией, является договор энергоснабжения. К этому договору в обязательном порядке должен прилагаться «Акт разграничения балансовой принадлежности» который содержит подробную схему электроснабжения объекта.
Есть ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2004 г. N 861 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ
ПО ПЕРЕДАЧЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ УСЛУГ
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=d
Это их прямая обязанность. Общедомовое имущество эксплуатирует управляющая компания.