ипотека без первоначального взноса сбербанк

Ответ от Илья Круглов[новичек]
Официально взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса невозможно. Банк требует наличия собственных средств, обычно в размере около 30 процентов от стоимости жилья, расценивая их отсутствие как высокий финансовый риск. На практике заемщики иногда используют обходные пути. Первый вариант — завышение стоимости квартиры в договоре купли-продажи, чтобы сумма кредита покрыла и цену недвижимости, и первоначальный взнос. Сейчас это сделать крайне сложно: Сбербанк сделал оценку строго обязательной и жестко контролирует списки аккредитованных оценщиков, пресекая любые попытки искусственного завышения цены. Второй рабочий способ — найти квартиру, которая продается примерно на 20 процентов ниже рыночной стоимости. Такое бывает, когда продавцу срочно нужны деньги или есть сложная жизненная ситуация. В этом случае банк может одобрить кредит на полную стоимость объекта, и формально первоначальный взнос не потребуется. Также вместо наличных средств в качестве взноса иногда допускается использование материнского капитала.