ипотека или кредит

Ответ от Драконище[активный]
с точки зрения дороговизны кредита (то есть уровня процентов и соответственно переплаты) более выгодным является ипотечный кредит, так как он является более обеспеченным для банка и менее рискованным (опять же по причине хорошего обеспечения), соответственно поэтому проценты по ипотечным кредитам ниже, чем по потребительским. Ипотечный кредит возможно взять на более длительный срок, тем самым снизив ежемесячный платеж. Платить то можете и больше, чем указанный в договоре платеж. Это просто способ иногда подстраховаться, потому как неизвестно, что ждет нас через n-ное количество лет, может в один из месяцев у вас будут финансовые трудности и вы не сможете в полном объеме оплатить кредит.
А по поводу того, что квартира будет в залоге... Лично я не вижу в этом особых проблем. Если необходимо будет произвести какие-либо действия с квартирой, всегда можно найти решение в этой ситуации. Или взять кредит на погашение действующего, таким образом обременение с квартиры снимается....Или если покупатель квартиры пойдет навстречу вам - перед заключением договора он своими средствами гасит ваш кредит, квартира опять же выходит из обременения... Ну и другие варианты тоже есть.
А по поводу страхования. В потребительских кредитах на большие суммы также всегда есть срахование. Вас, ваших поручителей. А если предусмотрен залог какого-либо имущества, то страхуют и его....Так что в этом случае тоже будут расходы на страхование.