Автор Псевдоним задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Взыскание с арендатора арендоталем штрафа. и получил лучший ответ
Ответ от Валерий Баев[гуру]
Претензия о взыскании санкций за ненадлежащее исполнение (неисполнение) условий договора может быть оформлена письмом. Письмо должно содержать сведения, позволяющие однозначно установить с кого и за какие нарушения договора и в каком размере должно быть произведено взыскание. Должен быть установлен разумный срок для исполнения этого требования. Должны быть доказательства получения этой претензии адресатом. В случае отказа или уклонения от добровольного исполнения требований арендодатель вправе обратиться в суд, представив доказательства соблюдения претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора. Без таких доказательств суд оставит требование без рассмотрения.
Ответ от Данил Куприянов[активный]
взыскать вы можете по суду. Получив такое письмо - вы только рассмешите арендатора. Составте грамотную претензию, указав все обстоятельства и основания по договору, установите срок для ответа и предупредите о возможном дальнейшем обращении в суд.
взыскать вы можете по суду. Получив такое письмо - вы только рассмешите арендатора. Составте грамотную претензию, указав все обстоятельства и основания по договору, установите срок для ответа и предупредите о возможном дальнейшем обращении в суд.
Ответ от Лилия[гуру]
Да в общем всё правельно только это не письмо, а претензия должна быть и отправить её нужно с описью, актом сверки, и копией договора
Да в общем всё правельно только это не письмо, а претензия должна быть и отправить её нужно с описью, актом сверки, и копией договора
Ответ от ВУМЭН[гуру]
Выставите ему просто счет. В счете -штраф за просрочку исполнения обязательств по договору № от. Основания пусть сам в договоре почитает. Когда будете перезаключать договор на новый срок или если он у Вас долгосрочный, внесите в него пункт о гарантийном взносе в размере 25-30% от ежемесячной суммы арендной платы. За счет этого взноса вы будете удовлетворять свои требования по пеням и штрафам. И при каждом нарушении пишите арендатору уведомление, что за просрочку того-то, вы зачислили из гарантийного взноса определенную сумму. Прошу пополнить гарантийный взнос до договорного.
Выставите ему просто счет. В счете -штраф за просрочку исполнения обязательств по договору № от. Основания пусть сам в договоре почитает. Когда будете перезаключать договор на новый срок или если он у Вас долгосрочный, внесите в него пункт о гарантийном взносе в размере 25-30% от ежемесячной суммы арендной платы. За счет этого взноса вы будете удовлетворять свои требования по пеням и штрафам. И при каждом нарушении пишите арендатору уведомление, что за просрочку того-то, вы зачислили из гарантийного взноса определенную сумму. Прошу пополнить гарантийный взнос до договорного.
Ответ от Лена петрова[эксперт]
это лучше назвать "претензия"
Лучше начать так:
__ числа, между___ и ___ был заключен Договор аренды № от____.
В соостветствии с п. ____ Договора аредодатель предоставляе арендатору в аренду помещение по адресу_____. В соотв. с п ___ ДОговора, арендная плата составляет____ руб в месяц.
Последний платеж по Договору Вашей организацие был произведен _____ ( дата) , что подтверждается платежным поруч. №__ от____.
Таким образом, по состоянию на _____ за Вашей организацией числится задолженность за арендную плату, за период с ___ по ____ в размере ______.
В соответствии с п. ___ Договора. в случае нарушения сроков оплаты аренды помещения по ДОговору.... предусмотрен штраф (пени) в размере____. Таким образом, сумма пени по ДОговору на (число) составляет _______ руб.
Просим оплатить имеющуюся задолженность в чечении ____ дней. В противном случае будем вынуждены обратиться в Арбитражный суд г. ____, за защитой своих прав и законных интересов. В этом случае на Вас лягут также расходы по оплате услуг представителя и госпошлины.
это лучше назвать "претензия"
Лучше начать так:
__ числа, между___ и ___ был заключен Договор аренды № от____.
В соостветствии с п. ____ Договора аредодатель предоставляе арендатору в аренду помещение по адресу_____. В соотв. с п ___ ДОговора, арендная плата составляет____ руб в месяц.
Последний платеж по Договору Вашей организацие был произведен _____ ( дата) , что подтверждается платежным поруч. №__ от____.
Таким образом, по состоянию на _____ за Вашей организацией числится задолженность за арендную плату, за период с ___ по ____ в размере ______.
В соответствии с п. ___ Договора. в случае нарушения сроков оплаты аренды помещения по ДОговору.... предусмотрен штраф (пени) в размере____. Таким образом, сумма пени по ДОговору на (число) составляет _______ руб.
Просим оплатить имеющуюся задолженность в чечении ____ дней. В противном случае будем вынуждены обратиться в Арбитражный суд г. ____, за защитой своих прав и законных интересов. В этом случае на Вас лягут также расходы по оплате услуг представителя и госпошлины.
Ответ от Ольга Волостных[активный]
ПРЕТЕНЗИЯ
Такого то числа. между ООО1 и ООО2 заключен договор № в рамках которого ООО2 арендует .
В соответствии с п. п. арендатор обязан оплатить
Пунктом предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере от стоимости.
До настоящего моментаАрендатор не исполнил своих обязательств по оплате арендной платы
Таким образом, ООО2 нарушило взятое на себя обязательство по оплате аренды в сумме
В связи с чем арендодатель имеет право в соответствии с пунктом договорп требовать уплаты пени.
Расчет:
где:
руб. - размер арендной платы
% - пени предусмотренные пунктом
– количество дней просрочки уплаты ар. платы
руб. – сумма штрафных санкций к уплате ООО1 за просрочку оплаты ар. платы
На основании вышеизложенного ООО1 предлагает ООО2 в 10 дневный срок с момента получения настоящей претензии перечислить сумму штрафных санкций в размере рублей по следующим реквизитам:
Копию платежного поручения, заверенную руководителем организации, подтверждающую оплату выставленных штрафных санкций просим направить в адрес ООО1.
В случае не поступления денежных средств на вышеуказанный счет ООО1 вынуждено будет обратиться за защитой нарушенных прав в Арбитражный суд
ПРЕТЕНЗИЯ
Такого то числа. между ООО1 и ООО2 заключен договор № в рамках которого ООО2 арендует .
В соответствии с п. п. арендатор обязан оплатить
Пунктом предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере от стоимости.
До настоящего моментаАрендатор не исполнил своих обязательств по оплате арендной платы
Таким образом, ООО2 нарушило взятое на себя обязательство по оплате аренды в сумме
В связи с чем арендодатель имеет право в соответствии с пунктом договорп требовать уплаты пени.
Расчет:
где:
руб. - размер арендной платы
% - пени предусмотренные пунктом
– количество дней просрочки уплаты ар. платы
руб. – сумма штрафных санкций к уплате ООО1 за просрочку оплаты ар. платы
На основании вышеизложенного ООО1 предлагает ООО2 в 10 дневный срок с момента получения настоящей претензии перечислить сумму штрафных санкций в размере рублей по следующим реквизитам:
Копию платежного поручения, заверенную руководителем организации, подтверждающую оплату выставленных штрафных санкций просим направить в адрес ООО1.
В случае не поступления денежных средств на вышеуказанный счет ООО1 вынуждено будет обратиться за защитой нарушенных прав в Арбитражный суд
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Взыскание с арендатора арендоталем штрафа.