Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную
Автор Lo-Lo задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Как сделать из двухкомнатной квартиры две однокомнатные ? и получил лучший ответ
Ответ от Ёердитая кошка Nataly[гуру]
Никак. Для двух однокомнатных нужно иметь 2 входа, 2 кухни и 2 санузла. Поэтому 2 однокомнатных можно сделать в лучшем случае из трехкомнатной, и то придется кучу денег ухлопать, а тут Вы еще и вкладывать не хотите. Сдавайте, как есть.
Сердитая кошка Nataly
Гений
(83701)
Вы имеете в виду продать и купить две? Конечно, так можно, почему нет. Просто Ваш вопрос выглядит так, будто Вы собираетесь перепланировать двухкомнатную квартиру в 2 однушки)) ) А если речь идет о купле-продаже, при чем об одной в ипотеку - очень даже. Продаете двушку, покупаете однушку, а доплату используете как первоначальный взнос. Сами живете в своей квартире, а ипотечную сдаете и оплачиваете ипотеку. Так многие делают. А вот сдавать, а самим снимать - глупость. Разве что сдавать квартиру, а снимать комнату или угол.
Нужно смотреть какая у вас квартира, может она хорошо ценитсяДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ! Только 12 и 13 апреля с 10:00-18:00 в офисе Миэль на кантемировской. Бесплатные консультации по недвижимости, вся необходимая информация от юриста по жилищным вопросам! Адрес: м. Кантемировская, ул. Москворечье, д. 4 к. 6
обратитесь к риелтору
Ну, давайте посчитаем, например, для Москвы."Двушка" около 10 миллионов, простенькую "однушку" можно найти за 6млн. Т. е. добавить нужно 2 млн.Продаем "двушку", покупаем одну однушку, за вторую вносим 4 миллиона как первоначальный взнос и 2 миллиона берем в ипотеку на 10 лет с ежемесячным платежом в 30 тысяч.Ту, из "однушек", которая не ипотечная, сдаем за 30 тысяч в месяц (вполне реальная цена) . Выходит, что возможно.Правда увеличится сумма коммунальных платежей и налог на имущество - но это небольшая цифра.Но такой вариант возможен, если у вас полноценная двушка с раздельными комнатами и нормальной площади (55 и более метров) . Если комнаты смежные и площадь 43 метра, то за 10 миллионов такую двушку не продашь.