изъятие



Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд

Автор Ёалтанат Жанкулакова задал вопрос в разделе Прочие карьерные вопросы

каков порядок изъятия земель для госнужд и получил лучший ответ

Ответ от Jaboronok[гуру]
Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд является предметом регулирования федерального законодательства (земельного и гражданского) .
Положениями ЗК РФ (пп. 4 п. 1 ст. 9, п. 3 ст. 55) и ГК РФ (п. 2 ст. 279) устанавливается, что именно на федеральном уровне подлежат регулированию:
порядок подготовки и принятия решений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
порядок выкупа земельного участка у его собственника;
порядок определения выкупной цены земельного участка;
порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком;
иные вопросы порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Предусмотренная действующим законодательством процедура изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд состоит из следующих элементов:
1. Подготовка и принятие решения об изъятии земельного участка, при этом органы местного самоуправления обязаны информировать лиц, у которых земельные участки могут быть изъяты в связи с их намечаемым предоставлением для строительства, о возможном изъятии.
П. 3 ст. 32 ЗК РФ устанавливает, что при выделении земельного участка под строительство для государственных или муниципальных нужд одновременно с решением о предоставлении данного участка принимается решение о форме его изъятия.
2. Информирование собственника земельного участка, землевладельца, землепользователя, арендатора земельного участка о предстоящем изъятии земельного участка.
Законодательство предусматривает трехкратное предоставление собственнику, землевладельцу, землепользователю, арендатору земельного участка информации, связанной с изъятием земельного участка:
- до принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка для строительства, указанным лицам должна предоставляться информация о возможном изъятии земельного участка (п. 4 ст. 31 ЗК РФ). В этих случаях допускается информация через СМИ; собственник земельного участка, подлежащего изъятию, а также лицо, использующее земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, должны быть извещены о произведенной государственной регистрации решения об изъятии земельного участка, с указанием даты регистрации (п. 4 ст. 279, ст. 283 ГК РФ) ; данный вид информирования также обязателен, однако он имеет отношение уже к следующему этапу процедуры изъятия земельного участка.. Государственная регистрация решения об изъятии земельного участка.
Обязательность государственной регистрации решения об изъятии земельного участка предусмотрена лишь Гражданским кодексом РФ (п. 4 ст. 279).
Государственная регистрация решений об изъятии земельных участков осуществляется в Управлении Федеральной Регистрационной службы, органом, осуществляющим изъятие. 4. Заключение соглашения с собственником или обладателем иного права на земельный участок, подлежащий изъятию. Данный этап наступает при согласии правообладателя с предстоящим изъятием у него земельного участка и при отсутствии спора об условиях изъятия.
.5. Предъявление иска в суд об изъятии земельного участка.
Данный этап имеет место при необходимости принудительного изъятия земельного участка, т. е. в случаях, когда обладатель прав на участок не согласен с его изъятием либо с условиями изъятия (с размером выкупной цены и т. д.) .
Действующее законодательство ограничивает право органа, принявшего решение об изъятии, на предъявление соответствующего иска в суд двухлетним сроком с момента направления уведомления о предстоящем изъятии земельного участка (ст. 282 ГК РФ)
6. Государственная регистрация перехода права собственности, прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды.

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: каков порядок изъятия земель для госнужд
спросили в Аренда
Как взять в аренду у города место в парке или на пляже ??
1
Предоставление земельных участков, находящихся в собственности города, в аренду гражданам и
подробнее...

Изъятие земель
Такие действия неправомерны. Только для государственных нужд может быть изъят земельный участок,
подробнее...
спросили в Загоскины
помогите разобраться
Не понятно, на каком праве пахотные земли принадлежали указанным лицам. если на праве
подробнее...

дорога по чужим земельным участкам?
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
[Земельный
подробнее...

какие земельные участки не подлежат приватизации?
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:

Можно ли обойтись без решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка?
Статья 39.17. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
подробнее...

могут ли забрать земельный участок находящийся на праве собственности на основании постановления, если им не пользовалис
я не согласен с предыдущими ответами. Изъять участок могут не иначе, как по решению суда. А любые
подробнее...
спросили в Вопросы Вопрос
Вопрос по ОХРАННЫМ ЗОНАМ объектов электросетевого хозяйства!
1. В этом случае закон нечетко описывает общий принцип непересечения границ. Согласно этому
подробнее...

Помогите решить задачу по Земельному праву.
Земельный кодекс РФ
Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных
подробнее...

Хотел бы взять в аренду у города землю, небольшой участок под дворовую паркову для жильцов дома. Что нужно для этого?
Аренда земли - операция, предусматривающая предоставление собственником земли в пользование другому
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*