Как агенты перехватывают объявления
Автор Roman frolov задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
агенства недвижимости перехватывают частные объявления и получил лучший ответ
Ответ от Александр Дзюбенко[гуру]
Я считаю, что невозвожно снять квартиру в Москве у собственника (кроме как через знакомых) . Причина проста: прибегая к услугам риелторов, квартиросдатчик ни за что не платит, а только облегчает себе жизнь. В итоге, придя только один раз подписать договор со съемщиком, он получает вперед 2 суммы от стоимости квартиры и никаких хлопот. А снимающий платит еще и риэлтору.
Не верьте объявлениям о сдаче квартир собственником -это не про москвичей!
На Авито, если посмотреть внимательно, то десятки объявлений о сдаче от собственника в разных районах с одним и тем же контактным телефоном. Это просто замануха простаков волшебным словом ОТ СОБСТВЕННИКА.
Вам, простому съемщику, нереально выйти на собственника. обычно собственники обращаются в агентства, а те уже предлагают его квартиру
То есть, объявление о слачи однойи той же квартиры будет двоиться? Без собственника все равно сдать не сможет же.
Есть база собственников вашдом - там размещают только хозяева по проверке и доступ только частникам.
Многие сталкивались с ситуацией, что объявления об аренде или продажи недвижимости от собственников, размещаемые на Авито, сразу же попадали в базы агентов по недвижимости. Мы предлагаем вам ознакомиться с самым популярным вариантом, как это происходит.
Скрипт (программа) написанный программистом, самостоятельно проверяет все новые опубликованные объявления, и сравнивает номера телефонов с номерами из базы телефонов агентов. Если в новом объявлении номер телефона не числится в базе номеров агентов – то 99% что это хозяин недвижимости, далее скрипт самостоятельно берет из объявления описание, фото, другую необходимую информацию, и размещает такое же объявление, только уже от имени агента и с контактными телефонами агента. На все про все программе необходимо несколько секунд, работает она круглосуточно, умело может обходить защиту от спам ботов (ввод текстов с картинок
Сейчас Авито программ много развелось, я авито-бот сама пользовалась удобная, но номера телефонов не полностью вытаскивает, над было перейти на авито и открыв посмотреть номер. Еще многие агентства недвижимости начали делать свои - ссылка, вроде как, там номера телефонов почти все одинаковые...
Ребята - это всего лишь программа. Вот выдержки статьи-Обновленная версия edrom позволяет перехватывать объявления с любого раздела avito.ru до опубликования на сайте. Используя возможности программы, также можно проводить самый быстрый мониторинг и других сайтов – auto.ru, drom.ru, am.ru, bibika.ru и т. д.
Как сотрудник сайте с объявлениями о недвижимости (квартириус. ру) скажу вам, что такие случаи которые вы описываете довольно редки, у вас видимо очень заманчивый вариант для аренды.
Лучше не арендовать чужое жилье, а купить свое в кредит, при этом выплачивая меньше, чем в аренду в Москве - меньше 20000 руб. в месяц и без первоначального взноса! То есть во всём та же аренда (по расходам и выплатам) , только дешевле, и жить Вы будете у себя дома, а не в чужой квартире, отдавая за неё деньги чужому человеку.
если это не москва, . то сдача квартиры от собственика возможна, я сама так сдавала на авито
Я дала объявление в газету, что продаю дачу.. Вечером мне позвонили, стали интересоваться... хотя газета должна выйти только через три дня)) И было понятно, что это не покупатели...
Кто владеет-вряд ли поделится И не только агенства недвижимости подобным занимаются Весь интернет-как решето
Объявление размещается с контактами хозяина
Чтобы изменить контакты, нужно согласие хозяина недвижимости или аналогичное объявление с другими контактами и другими ценами