как быстро продать комнату

Ответ от Лисёнок Добрый[гуру]
Комнату продать несколько сложнее из-за ряда нюансов. Чаще всего на продажу выставляются комнаты из коммунальных квартир. А этот объект недвижимости – долевая собственность. И при продаже части квартиры нужно получить согласие всех жильцов на осуществление данной сделки. По закону, именно соседям первым нужно предложить выкупить комнату, и только после их отказа можно вплотную заняться продажей сторонним лицам. Если нужно срочно продать комнату в Москве, желательно не откладывать в долгий ящик беседу с ними. Конечно, если они претендуют на освобождающуюся долю и готовы тут же заключить договор – это самый лучший вариант. Однако встречается он, к сожалению, редко. Если соседи не могут себе позволить купить комнату, их согласие на продажу сторонним лицам должно быть подтверждено письменно. Есть два способа ускорить принятие решения: сбросить цену или предложить материальный бонус. В особо тяжёлых случаях соседей можно привлечь к ответственности за умышленное препятствование продаже, но разбирательство займет немало времени. Есть практика продажи квартиры по договору дарения, тогда согласие соседей не требуется. Однако быстро продать собственность получится вряд ли. Более распространена практика обращения к частным риэлторам и агентствам недвижимости. К первым лучше обращаться только в том случае, если это довольно известный человек с положительной репутацией. Иначе велик риск нарваться на афериста. Услуги агентства недвижимости обойдутся дороже. Но и риск при обращении в солидную организацию минимален. Если нет времени на подбор риэлтора или агентства, готового срочно взяться за продажу недвижимости, есть смысл поискать специализированные организации. У многих из них есть сайты с информацией-обещанием продать комнату в Москве за минимальные сроки. При выборе такого посредника стоит обращать внимание на наличие регистрационных данных фирмы, а также заявленные ею сроки реализации комнат. Сутки – это реально лишь в том случае, если сама компания занимается скупкой недвижимости. Наиболее реальная цифра для срочной продажи – 14 дней.