Купить заброшенный дом
Автор Наталья Малкова задал вопрос в разделе Жилищное право
Как выкупить заброшенный участок, если неизвестно, где его владельцы и есть ли они? и получил лучший ответ
Ответ от Дед пихто[гуру]
первым делом в местные органы власти и кодастровую палату
Ответ от Ritmka[новичек]
А если даже адрес не знаешь как подавать запрос? на ту же справку ЕГРП?
А если даже адрес не знаешь как подавать запрос? на ту же справку ЕГРП?
Ответ от Ольга Некрасова[эксперт]
Здравствуйте, Наталья! Для начала вам необходимо обратиться в администрацию района, а также в БТИ и в Регистрационный центр, для получения сведений о правах на данный земельный участок. Если в результате ваших запросов выяснится, что земельный участок находится в муниципальной собственности, ( то есть перешел в муниципальную собственность как выморочное имущество) вы обращаетесь с заявлением о выкупе данного земельного участка. К заявлению прилагаете след. документы:
- паспорт;
-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; -кадастровый паспорт земельного участка;
-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах на приобретаемый земельный участок или мотивированный отказ в случае отсутствия таких прав.
Выкуп земельного участка проводится в порядке аукциона, за тридцать дней до аукциона организатор такого аукциона ( администрация) должен опубликовать сообщение о проведении аукциона в местной прессе. Если в этот срок никто не подаст заявку на участие в таком аукционе, то договор купли- продажи данного земельного участка может быть заключен только с вами. Совет. Почитайте статьи 36- 38.1 Земельного Кодекса РФ, там все прописано более чем подробно. Еще должна вас предупредить, что у внука, если он конечно очень постарается, еще есть шансы отсудить этот участок. Так что хорошо подумайте: нужен ли вам именно этот земельный участок? И все же буду надеяться, что мои рекомендации вам помогут, пусть даже при выкупе другого земельного участка. Удачи!
Здравствуйте, Наталья! Для начала вам необходимо обратиться в администрацию района, а также в БТИ и в Регистрационный центр, для получения сведений о правах на данный земельный участок. Если в результате ваших запросов выяснится, что земельный участок находится в муниципальной собственности, ( то есть перешел в муниципальную собственность как выморочное имущество) вы обращаетесь с заявлением о выкупе данного земельного участка. К заявлению прилагаете след. документы:
- паспорт;
-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; -кадастровый паспорт земельного участка;
-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах на приобретаемый земельный участок или мотивированный отказ в случае отсутствия таких прав.
Выкуп земельного участка проводится в порядке аукциона, за тридцать дней до аукциона организатор такого аукциона ( администрация) должен опубликовать сообщение о проведении аукциона в местной прессе. Если в этот срок никто не подаст заявку на участие в таком аукционе, то договор купли- продажи данного земельного участка может быть заключен только с вами. Совет. Почитайте статьи 36- 38.1 Земельного Кодекса РФ, там все прописано более чем подробно. Еще должна вас предупредить, что у внука, если он конечно очень постарается, еще есть шансы отсудить этот участок. Так что хорошо подумайте: нужен ли вам именно этот земельный участок? И все же буду надеяться, что мои рекомендации вам помогут, пусть даже при выкупе другого земельного участка. Удачи!
Ответ от Ирина Алексеева[гуру]
В вашей ситуации никак.... существует наследник- и скорее всего 1 очереди по представлению, который скорее всего не вступил в наследство, кто то может быть вам скажет, что есть срок давности 3 года, но это после того как наследник был ДОЛЖНЫМ образом УВЕДОМЛЕН.... а он скажет, что меня никто не уведомлял... явится через 10 лет и через суд вступит в наследство при наличии хорошего адвоката, а вы уже там домик хороший возвели.... на участок и домик наложат арест.... и врядли вы выиграете суд, а если это и случится, то денег и нервов уйдет немеренно.... подищите другой участок .
В вашей ситуации никак.... существует наследник- и скорее всего 1 очереди по представлению, который скорее всего не вступил в наследство, кто то может быть вам скажет, что есть срок давности 3 года, но это после того как наследник был ДОЛЖНЫМ образом УВЕДОМЛЕН.... а он скажет, что меня никто не уведомлял... явится через 10 лет и через суд вступит в наследство при наличии хорошего адвоката, а вы уже там домик хороший возвели.... на участок и домик наложат арест.... и врядли вы выиграете суд, а если это и случится, то денег и нервов уйдет немеренно.... подищите другой участок .
Ответ от Antiaircrafter[гуру]
Сначало имущество должнобыть признано бесхозным и принято на баланс муниципалитета. Потом уже все остальные движения.
Сначало имущество должнобыть признано бесхозным и принято на баланс муниципалитета. Потом уже все остальные движения.
Ответ от Ёвет[гуру]
В сельсовет, в юридическую консультацию. В течении полугода внук должден предьявить права на наследство, и переоформить право собственности на себя .Может завещание было? Всю информацию должны знать в сельськом совете .
В сельсовет, в юридическую консультацию. В течении полугода внук должден предьявить права на наследство, и переоформить право собственности на себя .Может завещание было? Всю информацию должны знать в сельськом совете .
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как выкупить заброшенный участок, если неизвестно, где его владельцы и есть ли они?