как лучше снять квартиру в москве

Ответ от Казанцев Николай[гуру]
Если исключать знакомых, сдающих квратиру (лучший вариант) .
Если в Москве, то я снимаю для иногородних сотрудников квартиры ряд лет через агентства одного и того же сайта, и никогда еще не было проблем с агенством.
ссылка
Там живая лента предложений, по ней можно оценить уровень цен на настоящий момент, освежить имеющиеся варианты, выбрать подходящий по требованиям уровень, определить свой выбор и требования, цену, по которой буду снимать, и как правило за 3 дня (максимум неделю, если ищется что то конкретное или сам занят) находится нужный приемлемый вариант) . Последние съемы квартр были в этом году.
Одну снял через знакомого соучастника конференци на авто. ру (за Выхино, 14 тыс. руб. )
Другую через указанное Агентство - 10 мин. пешком от метро Коломенская 16 т. р.
Минус съема через агентство - придется за 1 месяц по цене съема заплатить посреднические агенту. Плюс - что снимете квартиру быстро и близко к тому что хотите.
Порядок действий следующий :
- определите как сказано выше требовнаия к квартире
- настройтесь потратить определенное время на выбор квартиры и быструю реакцию в случае появления нужного варианта
- прозвоните по всем телефонам агентов, дающих интереснеы для Вас предложения на сайте, оставьте им свой телефон, чтобы в случае появления приемлемого варианта они звонили Вам сразу же
- при появлении вариантов оцените - как давно сдают квартиру хозяева (лучше всего если они это только начали сдавать или недавно, всегда удавалось найти именно таких) , приличные -адекватные ли люди хозяева, наличие права собствености на квраиру (это агенты проверяют, но Вам тоже нелишне), требуют ли они залог за последний месяц (сейчас это распространено, но мне удавалось обойтись всегда только оплатой первого месяца, что еще требуют оплачивать (обычно за квартиру и комм. услуги платит хозяин, за электричество и телефон - постоялец, но конкретные хозяева могут пожадничать, и реальная стоимотсь вырастет)
- если ваиант подходит, не думая езжайте с деньгами, на месте оцените хозяев (это важнейший момент, они должны быть адекватны, т. к. все бяки возможны далее только от них, хотя и Вы им можете насолить тоже, так что тут гомеостатическое равновесие существует, но неадекватные люди могут его не осознавать) , права собствености на квартиру (вместе с агентом проверьте) , квартиру, если все ОК, то агент пишет договор (обычно на погода с последующей пролонгацией) , Вы вниматлеьно все читаете, подписывате, платите деньги за 1 месяц вперед, хозяин расписывается что получил деньги, берете ключи.
Ну и далее все зависит от адекватности хозяев, обычно всегда все идет ОК, но через пару лет в среднем приходится переезжать на новое место. Фиксируйте всю уплату денег за квартиру, на случай недоразумений. Обычно хозяева не регистрируют нанимателей на своей площади и не платят налоги на съем, так что они тоже зависят о Вашей порядочности (если Вы с договором и расписками стукнетесь в налоговую, то им мало может не показаться) . Так что корректность поведения с обрих сторон и знание закоов - залог успешного проживания на съемной квратире.
Конечно это пока еще не как на западе, где на съемных квартирах живет нормальное большинство, но все же.
посмотрел текущую ситуацию - цены не изменились, нов начале сентября возможен обычный локальный скачок цен, потом придет в норму