Автор Михаил Кактус задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Как обезопасить себя при продажи недвижимости? и получил лучший ответ
Ответ от Елена Власова[гуру]
ЭТО ВАЖНО!! !
1) Оформляйте сделку по закону - договор, нотариус, регистрация и т. п. Все расписки тоже, как положено - с адресом, пасп. данными, местом совершения сделки.
2) В документах - все суммы только в рублях!
3) Воспользуйтесь банковской ячейкой: подписали договор, положили деньги в ячейку, зарегистрировали, отдали ключи, забрали деньги. Это стандартная банковская услуга. Там же убедитесь в подлинности купюр.
4) Сумму в договоре указывайте полностью, а то потом могут отсудить излишки. Например, в договоре фигурирует 100000 руб, а в расписке 10 тыс долл. Покупатель потом может подать в суд и отсудить разницу назад. Такое случается.
Ещё вот что… Не подписывайте договор купли-продажи. Если подпишете и не дай Бог что-то пойдет не так, то будете решать через суд. Ни в какой юстиции он не подписывается, а подлежит госрегистрации. До этого момента договор не считается заключенным, но если Вы подписали договор и откажетесь его регистрировать, Вас могут принудить к этому через суд. А если к тому же еще будет расписка в получении РЕАЛЬНОЙ суммы за квартиру, то еще и боком может вылезти.
а тут все не предусмотришь.. . если опасаетесь - лучше договориться с оплатой через банк... проценты и прочее, но зато спокойнее.
Оформлять через агентство по недвижимости. Или пусть положит деньги в банк на ваше имя, только в присутствии вас.
может он торопится чтобы ты не передумал)) ) через ячейку банковскую с гарантией банка и всё))
если торопится точно кинуть хочет
При покупке кинуть могут.... а вот при продаже по определению не возможно... следуйте простому правилу - утром ВСЕ деньги - вечером все стулья!... и всё...
обратите внимание, чтобы вам заплатили деньги. а до остального вам не должно быть дела
Сначала находят покупателя. если он согласен покупать, должен быть внесён аванс. Документы на собственность должны находится у Вас до сделки. К сделке нужно полготовится. Составить договор купли-продажи, в простой письменной форме. Подготовить все документы, документы-основания и справки. Дать нотариальное обязательство покупателю о том, что вы обязуетесь, снятся с регистрационного учёта. Предварительно согласовать договор. В день сделки, стороны встречаются в банке, в котором заранее зарезервирована ячейка. Ячейку и все расходы по регистрации документов в рег. службе, оплачивает покупатель или продавец, это по договорённости сторон. Подписывают договор купли-прлодажи. Закладывпют деньги в ячейку. Основания доступа в ячейку прописывают в договоре на банковскую ячейку. Доступ в ячейку происходит только один раз, по договору, Вы придёте получать свои деньги предъявив зарегистрированный договор купли-продажи на имя нового собственника и копию свидетельства о собственности на имя нового собственника.
Какой налог взимается при продаже квартиры и как этого избежать?
Согласно п. 1 ст. 220 НК РФ При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3
подробнее...
как обезопасить себя при продаже квартиры?
во первых не подписывать договор купли-продажи, если подписали то если что-то пойдет не так будете
подробнее...
В этом году продал и купил квартиру. Каким образом я могу получить компенсацию за купленную квартиру?
Продавать недвижимое имущество теперь станет выгоднее
Федеральная налоговая служба официально
подробнее...
Хочу купить квартиру. Как правильно обезопасить себя?
Во-первых, крупно указываем в объявлении: "РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! " И сами выбираем себе
подробнее...
народ! подскажите , срочная продажа квартиры через агенство недвижимости, это реально или разводка на деньги?
Вероятность того, что кинут еще больше, если Вы будете продавать "от себя" или через доморощенного
подробнее...
Выписка из ЕГРП
Заказать выписку из ЕГРП можно через эту компанию я там заказывал последний раз. Кстати очень
подробнее...
при покупке квартиры просят в договоре указать сумму меньшую чем реальн стоимость. как себя обезопасить
Можете просто отказаться.
Налог большой платить не хотят.
Пусть напишут расписку о том,
подробнее...