Автор Ирина Коломейцева задал вопрос в разделе Юридическая консультация
ТСЖ предложило мне выкупить в собственность чердак над моей квартирой как это сделать правильно и законно?...» и получил лучший ответ
Ответ от Ўлия Ощепкова[гуру]
Сделать проект, согласовать с архитектурой узаконить в БТИ
Ответ от ВАЛЬКИРИЯ[гуру]
А кто будет продавцом по данной сделке? чердак как и лестничные клетки, подвал и пр. принадлежит ВСЕМ собственникам многоквартирного дома. Соответственно получается, что продавцом буут все остальные собственники квартир? мой совет- не связывайтесь
А кто будет продавцом по данной сделке? чердак как и лестничные клетки, подвал и пр. принадлежит ВСЕМ собственникам многоквартирного дома. Соответственно получается, что продавцом буут все остальные собственники квартир? мой совет- не связывайтесь
Ответ от Артем Фомин[гуру]
в данном случае это имущество находящееся на балансе ТСЖ, а вот является ли оно собственником данного дома - это вопрос, скорее всего это общедолевая собственность и что бы произвести такие ндействия вам понадобиться согласие членов ТСЖ, ввиду уменьшения и общедолевой собственности (при этом у вас скорее всего не все собственники квартир) ! при этом данные помещения не подходять для жилья (ввиду того, что технические) , можно конечно сделать проект, узаконить его, но по новым нормам это все таки тяжело!
на моей памяти и практике, суд по подобному предмету длился очень долго и перспективы были туманными до нельзя!
если есть такие кто делал на практике такие вещи очень бы хотел пообщаться!
в данном случае это имущество находящееся на балансе ТСЖ, а вот является ли оно собственником данного дома - это вопрос, скорее всего это общедолевая собственность и что бы произвести такие ндействия вам понадобиться согласие членов ТСЖ, ввиду уменьшения и общедолевой собственности (при этом у вас скорее всего не все собственники квартир) ! при этом данные помещения не подходять для жилья (ввиду того, что технические) , можно конечно сделать проект, узаконить его, но по новым нормам это все таки тяжело!
на моей памяти и практике, суд по подобному предмету длился очень долго и перспективы были туманными до нельзя!
если есть такие кто делал на практике такие вещи очень бы хотел пообщаться!
Ответ от Smokie[гуру]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц
Если вы соберете со всех сособственников довекри на одного представителянапример председателя ТСЖ или обеспечите их явку на нотариат-то покупайте. Но не думаю,что все собственники согласятся. Одного желания председателя ТСЖ мало
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц
Если вы соберете со всех сособственников довекри на одного представителянапример председателя ТСЖ или обеспечите их явку на нотариат-то покупайте. Но не думаю,что все собственники согласятся. Одного желания председателя ТСЖ мало
Ответ от Владимир Савельев[эксперт]
Эта сделка ничтожна, т.к. общая долевая собственность не подлежит отчуждению. Убедитесь когда придете на регистрацию права собственности. Хотя если есть знакомые в ФРС, по дружбе зарегистрируют. А так бесполезная трата времени и сил.
Эта сделка ничтожна, т.к. общая долевая собственность не подлежит отчуждению. Убедитесь когда придете на регистрацию права собственности. Хотя если есть знакомые в ФРС, по дружбе зарегистрируют. А так бесполезная трата времени и сил.
Ответ от Eлена partner[гуру]
Ох и насоветовали вам. По закону верхние этажи могут расширяться за счет чердачных помещений, а нижние за счет подвальных. И если вам предлагают надо делать. Никто же не заставит платить, если не будет официального разрешения. Просто у нас такой практики расширения еще очень мало.
Ох и насоветовали вам. По закону верхние этажи могут расширяться за счет чердачных помещений, а нижние за счет подвальных. И если вам предлагают надо делать. Никто же не заставит платить, если не будет официального разрешения. Просто у нас такой практики расширения еще очень мало.
Ответ от Кахраман[новичек]
Здравствуйте Ирина..!
Скажите пожалуйста Вы уже выкупили этот чердак..? Очень буду благодарен за обратную связь.!!!
Здравствуйте Ирина..!
Скажите пожалуйста Вы уже выкупили этот чердак..? Очень буду благодарен за обратную связь.!!!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: ТСЖ предложило мне выкупить в собственность чердак над моей квартирой как это сделать правильно и законно?...»