как оформить квартиру в собственность по завещанию

Ответ от Єекла Трясунова[активный]
Дарение, на мой взгляд, проще оформить, даже нотариус не нужен. Просто составляете договор дарения, получаете пакет в БТИ и регистрируете все.
Завещание, конечно, оформить проще - любой нотариус это сделает за несколько минут. Но при принятии наследства мороки будет больше. То есть, хлопот больше, но они отложены на будущее.
Оформив завещание для страховки, можно приступить к оформлению дарения. Одно другому не мешает.
Налог на доходы платить не нужно в любом случае (п. п. 18 и 18.1 ст. 217 Налогового кодекса) .
Договор дарения и завещание - абсолютно разные вещи.
Договор дарения - безвозмездная сделка. Имущество переходит в собственость одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности. После этого даритель не имеет никакого отношения к подаренному имуществу.
Налог на доходы от имущества, полученного в порядке дарения, одаряемый оплачивает только в том случае. если не является по отношению к дарителю близким родственником (налог составляет 13% от стоимости имущества) .
В случае с завещанием - имущество переходит в собственость указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав.
Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.
Однако, имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.
Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Как вариант - можно заключить договор ренты (или пожизненного содержания с иждивением) . В этом случае имущество перейдет к в собственность дочери при жизни отца, а отец, в свою очередь, будет иметь гарантии того, что дочь будет ему помогать (в т. ч. и материально) , а также оставит в его пожизненом пользовании квартиру.
Удачи!