как передать квартиру в собственность сыну

Ответ от Solo[гуру]
Пожалуй, оформить квартиру по договору дарения в нашем случае удобнее всего.
В соответствии со ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, т. к. мать и сын являются близкими родственниками, во вторых, если сын женат, то в случае развода данное имущество не будет делиться между супругами, в -третьих сын становится собственником сразу после оформления свидетельства на собственность.
В этом случае мать утрачивает права на квартиру. Если же она этого не захочет, то оформляйте завещание, в этом случае тоже налоги не платятся, но завещание можно переделать в любой момент на другого. Если оформлять куплю-продажу, то в случае, если ваша мать владела квартирой меньше 3 лет, то она должна будет заплатить налог 13% от стоимости выше 1 млн руб.